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[主观题]

: 1.从2009年2月1日起,“家电下乡”在全国全面实施。今年中央财政安排“家电下乡”补贴资金预

1.从2009年2月1日起,“家电下乡”在全国全面实施。今年中央财政安排“家电下乡”补贴资金预算达200亿元,比2008年增长9倍。而今,这项政策已实施一个多月了。实际上,许多农民已从家电下乡政策中收获了“真金实银”。

“这是一个能给农民带来好处的政策。”全国政协委员、中国社会科学院农村发展研究所农村政策研究中心主任李成贵说,“媒体一定要多从正面报道它。”他表示,“家电下乡”不仅有利于拉动农村消费,把农村潜在的巨大消费需求转化为现实购买力,直接提高农民消费能力,而且能够促进农民增收。“这正是我国农业政策向补贴农业、反哺农业转变的具体体现。它也是我国正在构建的农业支持体系中的一部分。”

全国政协委员、北京大学经济学院教授李庆云则表示拉动内需是2009年的重点。其中之一就是农村消费市场,随着“家电下乡”、“农机下乡”等工作的推动,农村市场消费需求将得到极大地拉动,这个市场将是一个比我们预料中大得多的市场。

2.2008年上半年,山东、河南、四川三省进行了“家电下乡”政策的试点。在当前受国际市场影响,出口受阻、行业发展遇到较大困难的情况下,推广“家电下乡”,也给中国家电企业带来了新的机会。

全国政协委员、苏宁电器董事长张近东在提案中指出,“家电下乡”是一项非常重要的惠农政策,从实施的效果来看,对于拉动内需起到了非常大的作用。在国家扩大“家电下乡”范围的基础上,苏宁还单方面拿出5 000万元现金,针对全国范围内农村消费者,按照13%的优惠给予农户让利。

全国政协委员、宗申产业集团董事长左宗申则表示,因为“家电下乡”政策的实施,今年预计,其集团“在去年国内市场销售额基础上增加30%没有问题”。全国政协委员、联想集团CEO杨元庆表示“‘电脑下乡’是联想一次非常好的机会”。3月4日,联想集团在京正式启动“电脑下乡”计划,推出包括产品、渠道、服务、培训在内的一揽子举措,展示了为农村用户量身订制的3大系列15款产品。联想做出郑重承诺,全力服务好农村用户。业内人士称:“上一财季9 700万美元的亏损让联想开始思考业务的重心问题,中国本土市场将再一次扮演联想‘救星’的角色。”

3.在全国推广“家电下乡”刚一个多月的时间,在实际操作过程中,不可避免地暴露出不少需要解决的问题和需要完善的细节。

现在很多老百姓对“家电下乡”政策还不太了解。在资金补贴环节,领取补贴手续还比较繁琐,一些地方的老百姓反映补贴资金到位慢。在产品供应方面,总体上产品价位低、种类少,大多为一些低端产品;零配件的生产供给和售后服务不配套,一部分老百姓心里没底。部分低收入农民却因为农村公共设施落后,电器使用成本(如电价)较高,仍然对家电消费望而却步。

由于我国区域经济发展存在差距,东西部地区农村贫富悬殊,一律按13%标准予以补贴,可能导致没有家电的贫困家庭无钱购买,富裕家庭却可利用政策优惠重复购买。

农村家电普及率增大的同时,将意味着农村能源消耗量相应增多,将会导致农村用能更为紧张的局面。据专家的测算,4年内“家电下乡”增加的耗电量达79 200万度,也就是说家电下乡实施后每年相应地要多消耗约28.5万吨的标准煤,相当于增加5座20MW级的火力发电站才可以满足农村增加的用电需求,势必将增加电力供应和煤电污染负担,使农村电力供应与生态环境问题更加突出,成为一个不容忽视的问题。

4.在“家电下乡”风风火火地在全国各地开展的时候,部分家电的销售价格,却远远超过了政府部门的最高限价。在江西某县的一个家电城里,贴着“家电下乡”标志的海尔BCD-196TEXZ冰箱,标价2 399元,而在商务部主办的“家电下乡”官方网站——“家电下乡信息系统”里,该冰箱的最高限价仅为1 999元。

何以会如此?道理其实并不复杂,层层加价所致。家电下乡的中间环节过多,而每一个中间环节都指望着从家电下乡的商业大潮中分得一杯羹,如果这样的销售模式不得到真正的解决,那么所谓的家电下乡就很容易演变成一些商家借“家电下乡”的名义在农村展开的新一轮逐利运动。

5.由于部分区域的农村电力输电设备较差,即使农村消费者买回空调,但却因为电力不足,导致空调压缩机不能正常运转,这也就给农村消费者造成了巨大的经济浪费。再比如,中西部农村有线电视信号覆盖率仍然比较低,所以农村家庭虽购置了彩电,却因为没有安装有线电视,外置天线信号较差,导致收看节目困难,图像不清、声音不好。这些现实的问题对于偏远地区的农民来说,更容易碰到。因此,农村输电线路不畅和信号接收能力差等问题将会极大地制约农民购买家电的热情,如果这些情况不能解决,“家电下乡”也只能沦落为形式。

6.为了谋取利益,山东费县一不法商家拿组装的摩托车冒充“家电下乡”产品,欺骗消费者。3月10日,该商家被费县工商部门查获。

经销商李某在费县从事摩托车经营,但生意一直不景气。今年2月份,李某看到一些家电下乡销售网点生意好,便以“家电下乡”为名在一乡镇驻地租用门市,打着“让利销售”的横幅销售摩托车,同时其还擅自发布“本店摩托车是中国整车免检品牌”等违法户外广告。

执法人员检查时,李某却无法提供家电下乡等相关证明资料。经查,李某不仅没有办理《营业执照》,而且所经营的“摩托车”还涉嫌非法组装。

7.全国政协委员李立新的浙江利时投资集团股份有限公司负责宁波地区的“家电下乡”。李立新表示,农村消费潜力是巨大的。他认为,政府拉动内需,最有效的方法是促进农村基础消费。

在李立新委员眼里,农村消费是商业空白点,把连锁超市开进乡村,不仅于己有利,同时也拉动了当地就业。“我们每在农村开一家超市,招聘的当地农民至少有60~80名。这不仅促进农民就业,反过来也能带动农民消费。农民就业有保障,有钱了,自然就想着要消费了。”

8.海尔总裁杨绵绵指出,在“家电下乡”中出现不规范行为的企业包括生产企业和流通企业。部分企业为了中标夸大宣传产品质量及相关的售后服务等,但在中标后,又不严格履行投标中的承诺,将不符合中标产品质量和功能要求的产品卖给农村消费者。此外,部分企业实际仅有3个型号中标,但在销售时谎称有7个型号享受优惠,而对于多出来的4个型号,他们先提高价格,然后承诺降到原来的价格。这样,这些企业既提高了销量,又没有使获得的利润减少,而真正受损失的是农民。

而在流通企业方面,由于家电下乡产品的利润较低,有的甚至低至10元,流通企业很难正常赢利,部分经销商隐藏家电下乡产品的标识卡,谎称非家电下乡产品,把家电下乡产品以高于中标限价的高价卖给农民。有些经销商甚至拿非中标的机型冒充“家电下乡”的机型进行销售。还有部分流通企业在中标后,到处批发家电下乡的产品,扰乱了正常的市场秩序。

9.国家认监委下发通知,要求对“家电下乡”产品严把认证质量、加强执法监管。业内专家认为,此举有助于进一步提升我国家电产品的总体质量。

认监委负责人表示:“我国农村家庭供电系统基础薄弱、漏电保护装置缺乏规范安装,用电环境的安全隐患较多,因此必须确保‘家电下乡’产品的质量安全,才能使得这一政策顺利施行。”

为确保“家电下乡”产品的质量安全,国家认监委下发通知要求各认证机构和实验室充分发挥技术优势,全力配合有关部门及时跟踪了解“家电下乡”相关政策要求,同时应严格控制认证、检测质量,对列入家电下乡目录的产品进行拉网式排查,加大工厂检查及获证后的监督检查力度,采取“飞行检查”、市场随机抽样等跟踪调查方式,确保进入农村市场的家电产品安全可靠、符合强制性产品认证适用标准要求。

此外,国家认监委还要求“各地方认证监督管理部门应针对‘家电下乡’中标产品重点开展监督执法工作,杜绝无证、货证不符产品进入农村市场,对不符合要求的产品进行严格处理”。

10.由于一些地方政府办事效率不高,申领补贴程序复杂,补贴款不能及时领取,加大了农民的消费成本。农民为了报销补贴,要跑好几个部门,甚至碰钉子,看脸色。

例如河南孟州农民反映,2008年6月份买的冰箱,买时被告知补贴最多15个工作日就可以到账,但一直到12月份,补贴款还迟迟不到位,往返在当地的商务部门和财政部门多次都没有拿到补贴款,农民对此一肚子怨言。

另外,补贴的家电出现了问题,农民在获得补贴后需要退换货,如何既快捷地满足农民的需求,又能保证国家补贴不流失,这些都是在政策设计的时候需要考虑的,否则出现不愉快的纠纷就会影响农民的积极性。

天津财政局耿砚铭处长表示,天津要求农民购买家电下乡产品后,补贴15个工作日内发到农民手中。为了加快审核速度,天津各级乡镇财政部门都积极行动起来,开展专门的培训,力求补贴既准确又快捷。

11.“家电下乡”政策所带来的庞大商机不只惠及亿万农民,也让许多面临困境的生产企业重获生机。声宝甚至重新启动停工已久的天津厂洗衣机生产线,资遣工人又被叫回来加班赶工。

“‘家电下乡’政策老百姓得实惠,而生产厂家得到的是机会。”天津海尔工贸有限公司经理李宝磊告诉记者。金融危机下,实体经济也受到了冲击,在外需大幅缩减的情况下,“家电下乡”拉动农村消费为生产厂家扩大了市场。

“同时,家电产业是一个关联度较高的产业,涉及钢材、塑料、电子、芯片等诸多生产厂家,牵一发而动全身,我们的众多供货商也得到了大量的订单。”李宝磊表示。

12.慈溪工商分局在先期走访调研的基础上,围绕“定人定责、一企一策、跟踪服务”的帮扶原则, 从2009年2月底开始,全面启动了 “学送帮促”助动家电下乡中标企业活动,专门落实了家电中标企业帮扶指导联络员。

从细从实从基础入手,逐步推进科学的发展观进企业。结合家电下乡中标企业走访活动,基于中标企业现状,共同研究分析问题及原因,整合企业诉求,向当地党委政府反映,寻求政策支持;引导重视诚信、质量、品牌,提高核心竞争力,推进持续性发展;帮助企业探索克服制约发展的新思路、新途径,抓住“家电下乡”契机,实现二次创业。

完善与中标企业联手打假机制,对企业投诉(举报)其商标、包装、装潢被侵权行为的,及时予以受理,适时组织专项打假行动,切实维护企业合法权益。规范家电商品经营主体准入,开展对以“家电下乡”名义销售假冒伪劣产品行为的排查工作,努力为家电下乡中标企业营造良好的环境。

13.长期在农村乡镇生活工作的傅企平代表说,“和城市相比,农村电压不够稳定,农民的使用水平也不高,时间长了,电器难免出现这样那样的问题。但是目前农村家电维修服务普遍存在网点数量少、经营能力弱、维修人员匮乏等问题,单靠农村现有的个体维修网点有困难。”

如何解决农村消费者的后顾之忧?李立新委员建议,家电企业联合建设农村家电维修服务网点,政府低息贷款鼓励建设农村家电网点,工商、税务等部门给予支持。同时,对维修服务车进行技术改装,建立流动维修服务部。为方便农民报修、咨询、投诉,建立全国号码统一的农村家电服务平台,开设24小时呼叫中心。

傅企平代表建议,加快农村电气化建设,进一步降低农村居民用电价格,真正让农民“买得起”也“用得起”。

14.“农村信息相对闭塞,我们很多农民并不熟悉各种家电的大致售价,甚至也不太有渠道查询,希望政府部门能给予更多的宣传,让我们从权威部门了解政府的定价和购买渠道等。”有农民表示。

据了解,“家电下乡”产品标书中特别指出:“投标机型的销售价格不得高于同期同型号产品的市场售价”。但在一些省市试点过程中,部分“家电下乡”产品价格偏高,引发消费农民不满。家电下乡在全国推广以来,有些商家借机打着“家电下乡”的幌子欺骗农村消费者。对于一些销路不好、质量不好的非中标产品,一些经销网点也假借家电下乡促销,甚至先偷偷把价格抬高20%,再降价13%销售,而农民却被蒙在鼓里,虽然知道下乡家电有13%的补贴,但不知道家电的限价,就很可能上当购买高价家电。

15.小张是无锡前桥的一个农村青年,计划今年五一结婚,正张罗着购买家电。不过他把“家电下乡”的补贴产品都看了一遍,觉得没有自己心仪的。小张告诉记者:现在苏南农村结婚,彩电基本上都是购买37英寸以上的液晶,冰箱也要大容量的三开门,可是现在“家电下乡”可供选择的产品还很单一,比如电视以21、 25英寸的老式平面直角为主,挑选的余地很小。小张的“苦恼”反映出“家电下乡”还缺乏因地制宜的策略,不能把农村市场仍看作是“低端市场”,对于苏南等经济发达地区,“土气”或“过时”的产品,难以满足需求。看来,“家电下乡”既考验厂商严格落实国家政策的态度,更考验厂商灵活机动应对不同市场的本领。

16.“家电下乡”活动开展以来,各类家电厂商争抢“中标产品”,不少厂商认为,中标就等于抢到了一个“金饭碗”。不过,相关数据显示:农村消费者对知名度低、感觉不可靠的产品,购买相当谨慎。记者日前在南京周边的高淳、溧水、六合等县区随机走访了一些农户,受访者普遍认可的家电品牌有海尔、格力、美的、海信、TCL、格兰仕、奥克斯等,并表示购买下乡家电,这些品牌将是“首选”。

这一调查说明,产品是否中标仅仅是有无下乡资格的问题,而购买选择权还掌握在农民手中。有业内人士称:“家电下乡”不是给了一些“小品牌”、“地方品牌”一根“救命稻草”,能否真正做到优质优价,以品牌取胜,以质量取胜,才是对“家电下乡”产品的真正考验。

17.目前,“家电下乡”产品都集中在县城的家电连锁卖场或其他零售渠道,农民必须进城购买,事先也缺乏明确的商品信息。而农村常见的“集市”、“庙会”、“大篷车”、“乡村农资供应站”等还没有被厂商有效利用起来。所以,销售渠道如何适应农村消费习惯,对家电销售效果影响巨大。由于居住分散,并且没有规范的道路和门牌标识,所以厂商的送货安装过程就比较缓慢,耗费人力物力时间较多。因此,能否尽快建立针对农村市场特点的服务体系和服务标准,是“家电下乡”厂商急需解决的又一个问题。另外,由于农村消费者缺乏专业知识,常会因为使用不当造成故障,所以厂商服务人员在上门安装调试时,就必须花费更多时间,详细讲解正确的使用方法。此外,还有像雷电破坏、电压不稳、鼠患虫害、潮湿腐蚀等造成的故障,也会给维修工作带来意想不到的麻烦。所以,卖出产品后能否让后续服务跟上,能否满足农村消费者的特殊服务需要,更是家电厂商必须重视的问题。

18.买了家电就怕维修难,成为农民最迫切的呼声。“附近没有维修点,哪怕出了点小毛病也得等很长时间,要么就得拉到城里去修,实在太麻烦。”在商品售后服务方面,不少厂商普遍存在重销售轻服务的弊病,使得农村市场的售后服务主要依靠特约维修来解决,而厂商又缺乏对农村特约维修门店相关人员的培训工作,使得农村的售后服务水平、素质等与城市相差较大。当前农村家电维修服务普遍存在的网点数量少、经营能力弱、维修服务人员匮乏、维修服务观念陈旧等问题,随着“家电下乡”工作的开展,家电下乡后续服务工作跟进的程度如何,一定程度上影响政策执行效果。

19.2009年3月12日,银川市商务局联合物价、工商、质监等部门对三区8个销售网点进行了检查,发现下乡产品一货两价、不开发票及货源不足是存在的普遍问题。

检查人员在兴庆区国芳百盛家电销售区发现,该卖场一款液晶电视的家电下乡产品标志卡上明确写着“售价1 899元”,但旁边的价格标签上标着2 390元。在新华东街大中电器销售店,一款纯平彩电的“下乡价”为1 388元,摆出的价格标签上却是1 599元。西夏区丽子家园A区的昌盛电器专卖店和恒泽电器店,所售几款家电下乡产品和其他电器甚至均未明码标价。“商家拿不到发票,导致下乡产品有货难卖。”西夏区兴泾镇某电器店负责人告诉记者。同样的问题也存在于新华东街国美信远店以及西夏区的两个销售网点。

据调查,“家电下乡”产品多数货源不足,电视、手机上架产品尤其少。在新百良田购物广场,冰箱等白色家电基本到位,但在电视专区,虽然贴着“家电下乡”政策宣传画,却难见产品的身影。国芳百盛家电销售区里,除一台电视机是下乡产品外,其他中标产品均未到位。

三、申论要求

1.阅读给定资料,用不超过200字的篇幅概述资料的主要内容。要求:语言简洁、概述全面、语句通顺。(10分)

2.仔细阅读资料3~5 ,根据资料中反映的问题,提出你的建议。要求:条理清晰,具有可操作性和可行性。不超过550字。(25分)

3.根据资料12~15,以调研员的身份写一份“家电下乡工程”的调查报告,以供有关部门参考。要求:客观、公正,语言流畅。不超过300字。(20分)

4.根据资料内容,联系当前实际国情,就某一个角度,写一篇文章。要求:联系实际,结构完整,具有一定的高度。字数1 200左右。(45分)

提问人:网友doveqkl 发布时间:2022-01-06
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第1题
一、注意事项

1.申论考试,与传统作文考试不同,是对分析驾驭材料的能力与对表达能力并重的考试。

2.仔细阅读给定的资料,按照后面提出的“作答要求”依次作答。

二、给定资料

材料一

2006年春季,首都北京房价一路飙升。4月12日,北京市城建研究中心公布,第一季度北京期房预售均价为6885元/平方米,同比增长14.8%。更有媒体报道,北京的房价已经反超上海.成为“中国楼王”。与之相伴的“怪象”是,北京楼市的“供应量、销售量和价格”同时增长.多有楼盘排号还难求一房。为何在宏观调控一年后,北京楼市房价开始一路狂涨?谁是背后的利益推手?有房地产商担心,此番房价飙升已显露出危险信号。

材料二

“真是疯了!”4月17日,刘波表示怎么也想不通,沿海赛洛城会月涨几百元,他形容北京楼价涨疯了,人们也抢疯了。“再不决定就只能等下期了。”4月13日,沿海赛洛城项目售楼工作人员唐晓媛在电话中劝说刘波赶快“下定”,否则“越等越贵”。售楼小姐的“提醒”让刘波“发毛”,3月初,沿海赛洛城向他报价7400元/平方米时,他笑着摇摇头“再等等看”,不到一个月,在4月6日房展之际,已骤升到7800元/平方米。

又一周后,仍在犹豫的刘波被告知部分户型已涨至8200元/平方米。

“一夜间,北京满城黄土,一月间,我就得多付10万。”他苦笑。

刘波是北京一图书公司编辑,月入7000元,过完春节,他动起了买房的念头,但一两个月转下来,他满眼所见的,均是一个“涨”字。

4月10日,他赶到西豪逸景进行二期预售前的登记时。拟定的房价已由四天前他去咨询时的8300元涨到了8500元。

材料三

房价上涨有很多原因,其中一个可能大家难以想到,那就是开发商面对大量的有购房需求的消费者,通过囤积房源不断抬高房价。

在这家位于北京南三环附近的售楼处,工作人员在热情地为我们讲解了小区的各种配套设施后,提醒我们因为房子非常好,所以已经所剩不多了。

销售人员说:“加起来一共还剩七套房吧”

记者说:“这是你们的销控表么?”

销售人员说:“对,没价钱的都是卖了的。”

果然,在这张销控表上,90%的房子都被划了斜杠,表示已经卖掉,没有卖掉的屈指可数。这样的畅销速度令同来看房的消费者颇感无奈。

购房者说:“我买房子一年多了,看了好几套房子,但凡有点中意的。基本上都说卖完了,给我们一种压力,其实房源是不是没有了,我们比较怀疑。”

真的如此畅销么?我们的怀疑随后在北京市建委的管理网站上得到了答案。监控信息显示,这家楼盘尚有超过一半的房子没有卖出去。另一家楼盘做的就更绝了,根据资料,这家楼盘在一年前就已经拿到了预售许可证,但记者发现,这里的许多房子至今没有开盘。

销售人员说:“一单元一直都没开,因为一单元是我们整个三期中最好的房子,最好的房子肯定要留到最后卖,要收尾的。”

销售人员说:“顶层是跃层,我们都留着都没卖。”

记者说:“为什么不卖?”销售人员说:“留到最后我们跟园景一块卖。”

好房子不卖,可不是不想赚钱,而是留着赚大钱。销售人员告诉我们,因为没卖的房子比较好,吊足了许多消费者的胃口,虽然目前的价钱比刚开盘时已经贵了将近3 000块钱,但还是有很多人排队等着这些房子的放盘。

记者对十家销售楼盘调查发现,有超过一半的开发商或多或少地存在囤房现象。有的开发商在收回部分成本后,就停止销售,等到现房或房价高涨的时机再出手。而囤积后再出手的房源平均涨幅都在1000元以上。

材料四

记者打电话到北京市宣武区一个高价楼盘售楼处,售楼小姐语调很急促,给人的印象是,她们的楼盘很抢手,业务人员忙得不可开交。

在北京,开发商的售楼人员接电话都习惯于先“摸底”:“您来过我们售楼部吗?您打过电话吗?上次是谁接待的您?”据业内人士介绍.等到客户到售楼处上门咨询时,售楼人员互相配合打电话,或扮顾客,上前问这问那,造成真正客户中意的房子很抢手的假象;或是一边与甲客户洽谈,一边又将同一套房介绍给乙客户。如果购房者看上某房,过几天售楼处就会打来电话:“房子有人想买,快过来付订金!”客户情急窘迫之下,只好匆忙购房。

时下。房地产企业钻研客户心理已到极致。

记者打通北京大兴一家销售楼盘的电话,询问一种建筑面积123平方米的住宅情况。售楼处销售代表说,他们现在推广的是另一种户型。另一家房产销售商则一会儿告诉顾客选好的楼层已经被“团购”,一会儿又致电顾客,房子让出来了,只不过价格每平方米涨了 500元。

俏销户型、位置好的单元后上市,价格当然会水涨船高。从事房地产中介的知情人向记者揭露,开发商目前盛行的这种“销控”,就是通过向客户提供不实信息来操纵市场。

明明有100套房子可售,第一次先拿出20套来卖,给外界留下一开盘就告售罄的热销印象;第二次再拿出3 O套,因为“供不应求”适时提价,刺激人为“追涨”,随后再联手中介,将新房变身“二手房”加价出售。售楼部墙上插满¨红旗”的楼盘表,往往不能反映真实销售情况。

北京楼市一些楼盘的商品房预售合同中购房人姓名、住所、身份证号码等漏洞百出,在业内传为笑话。这就是目前暗流涌动的合同造假现象。

一些开发商动员自己和员工的亲朋好友,大量签订假的购房合同,根据需要随时撤销,欺骗市场。在开盘时,有的开发商让中介或内部员工高价签订几套房子,中介以此价格为“标杆”,拉抬房价。等真正的买房人憋不住“上钩”后,房价被实质性拉高,开发商再撤销原订的高价合同。最后,开发商逐渐出货,中介手中的房子也乘机出手,接最后一棒的总是不知内情的普通购房者。

此外,开发商还善于用一些另类手法吸引眼球。今年北京一房展会,临到头却宣布取消,主办方宣称因为楼市太火,部分开发商展会没开始,房子已经卖得差不多了,退订展位,展览只好取消。

在北京,一高价楼盘就吹嘘自己的楼盘生在“龙脉”之上,有“帝王气象”;还有的则宣称,自己的地盘是少有的旺地,能产生“望族”。有些联排别墅,则公开宣称一期入住者,有多少人被提拔、多少人晋升职称,多少孩子考上重点大学等。

材料五

就在央行调高贷款基准利率之后一周,北京市建委公布了一组更具冲击力的数字,北京约有65.69%可售房源未出售。

是否存在商品房“惜售”现象,北京一季度房价高达17.3%的涨幅中,“惜售”究竟有多大的“贡献”?记者了解到的情况是,虽然并未有地产商完全“捂盘”,但控制并且放慢销售速度的地产商并不在少数。

位于北京四惠地区的某楼盘发展商的心态十分典型。“现在的市场情况下,我们担心房子卖得太快会吃亏。”该项目的一位高管向记者透露,这个楼盘的销售已近两年,起初的价格不过4000多元/平方米,而如今的均价已经有望突破8000元/平方米。

即便如此,他们还是担心,“房子卖得过快可能等不到房价更高的未来”。在他们看来,该项目中的部分房屋达到或突破万元并非没有可能。而将如是思路付诸实施的也大有人在。

材料六

“我们可以团结起来,先不买房子拖垮他们。”买房者刘涛大声喊道。

瞬时间,人们都瞅向他,但很快叉涌向开发商身旁,争抢散发的宣传资料。4月9日下午16时,春季房展已撤展过半,但仍有一群群人挤到展会门口。

“越涨越买,越买越涨”,刘波说,消费者的拼抢更加促使开发商不断地将价钱抬高。 在中原地产华北区域总经理李文杰看来,进入2006年,一个变化是,购房者持币观望后,发现房价依旧上涨,出于“买涨不买跌”的心理,出现集中释放。

去年5月,建设部等七部委下发《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,规定自2005年6月1日起,对个人购买住房不足两年转手交易的需征收营业税。

与上海楼价迅速下跌相比,北京楼市此后也进入低迷期,但并未降价。

“国家宏观调控的药方需要调整。”建设部政策研究中心副主任王珏林认为,去年宏观调控打击的主要是炒房者,而这一人群在北京还很少。

材料七

撑起北京楼市大蛋糕的,在于另一个庞大的购买群体。

4月9日,东四环外的星河湾,北京某国家机关工作人员正带着外省几名官员在看楼。这个1.6万元单价的楼盘并未吓住买房者,3月份热卖近80套、销售额达5亿元。

“太多的有钱人和官员想到北京买套房子。”曾经在主语城公寓、凤凰置地等高档楼盘做过销售的一名售楼人员私下介绍,官员多来自近京省份,山西煤老板则是商人购买团的主要组成部分。

“还远远不止这些。”万年花城副总经理黄玺庆认为,每年留京的学生、一些外省、国外大公司纷纷迁址或者进驻北京,这些都是刚性的消费群体。

在此观念下,更多的购房者接纳的信息是,“你不买,大把的人来买。”

但业内人士分析,这些群体实际上组成的是一个“金字塔式”,处于底层的人最多,对房子需求最大的人正是经济上不够宽裕的人。

“现在不买,今后的房子还会涨。”记者采访过程中很多市民用“恐慌”来形容自己的感受。

材料八

“再不买,多少钱都买不着了。”4月9日,国贸房展会上,东三环外西大望路“小户型”主打楼盘“CBD传奇”一名售楼小姐向访者游说。她的理由是,以后城里面不再批地,就不会再有新楼了。

而这个楼盘确实演绎了涨价传奇:去年12月份开盘价8000元左右,日前已涨至8800元左右。

在北京房价持续高幅度上涨的同时,“地荒”论则促使这一速度变的更快。

实际上,在去年7月份,北京市国土局发布当年的供地指标就公布,二环以内将不再新增住宅商品房建设用地,但同是出于北京国土部门的数据显示,去年实际出让住宅用地585公顷,规划建筑面积679万平方米,仅仅占到计划出让土地的35%左右。

另一方面,地价飙升,也直接带来了房价的上扬。

4月17日,丰台区“成寿寺路甲1号印铁制罐厂住宅小区用地”经过64轮竞拍,最后拍出3.41亿元的至高价。经核算,每平方米的土地最终出让价格为3376元.得主北京正江地产总经理唐文建给出的说法是,“销售不低于8000元/平方米才有利益”。

这一价格将比目前该区域楼盘价格高出不少。去年9月份,开发面积为170万平方米的 “中海城”开盘均价为5400元/平方米,目前的销售均价也仅为6500元/平方米。

一天后,在北京市土地交易大厅,温泉镇一地块的拍卖价更是直逼周边新盘销售价格。位于五环外缺少配套设施的此地块的楼面价格达到了每平方米4863元人民币,而当地在售楼价每平方米仅五六千元。

业内人士给出的估算是,如果按北京业内公认的地价占房价的40%计算,理论上,一年以后,这一地块变成可售楼盘,房价将不低于12000元/平方米。

在中原地产华北区域总经理李文杰看来,土地出让价格增长的速度和幅度已经远远高于房价的正常增长。

三、作答要求

请用不超过200字的篇幅,概括出给定材料所反映的主要问题。要求:全面,有条理,有层次。

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第2题
本题仅限报考行政执法类、市(地)以下综合管理类职位的考生作答。

1.根据资料,我国对征地的用途已经做了规定,为什么还会出现大规模非法征地的现象?不超过200字。

2.根据给定资料,简要解释“三无农民"的含义及其成因。

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第3题
本题仅限报考省级(含副省级)以上综合管理类职位的考生作答。

1.给定资料谈到了土地征用会孳生腐败的问题,请谈谈其中的原因。不超过200字。

2.根据所给资料提供的信息,请简单谈谈如何解决被征地农民的问题。

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第4题
请结合所给资料,写一篇关于农民和土地问题的文章。

要求:1.参考给定资料,自选角度,提出问题,解决问题。

2.观点明确,联系实际,分析具体,条理清楚,语言流畅。

3.全文不少于800字。

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第5题
一、注意事项

1.本试卷由给定资料与作答要求两部分构成。

2.第一题、第二题、第五题,所有考生都必须作答。

第三题仅限行政执法类、市(地)以下综合管理类职位的考生作答。

第四题仅限考省级(含副省级)以上综合管理类职位的考生作答。

3.请在答题卡上指定的位置填写自己的姓名、报考部门、填涂准考证号。

4.监考人员宣布考试结束时,考生应该立即停止作答,将试卷、答题卡和草稿纸都留在桌上,待监考人员允许离开后,方可离开。

二、给定资料

材料一

2005年影响较大的食品安全案例:

苏丹红:3月4日,北京有关方面检测出亨氏中国某批号的辣椒酱中含有致癌物质“苏丹红一号”。此后,国家质检总局和工商总局紧急布置检查工作,并在全国范围内追查“苏丹红一号”的源头,肯德基等国内外知名企业受冲击。

超碘奶:5月25日,浙江省工商局公布了近期该省市儿童食品质量抽查报告,“雀巢”金装版成长3+奶粉被列入碘超标食品目录,北京等地又相继发现碘超标奶粉,很多地方责令企业收回超碘产品。

变质奶:6月7日,郑州光明山盟乳业有限公司将“变质光明牛奶返厂加工再销售”的做法被河南电视台曝光。6月10日,《都市快报》报道称杭州出现光明“早产奶”;6月13日,《中国经营报》报道称上海市出现光明“早产奶”,光明牛奶陷入困境。

孔雀石绿:7月,用于水产品养殖,可导致人体致癌、致畸、致突变的化学制剂——孔雀石绿在国内市场被发现。农业部下发了《关于组织查处孔雀石绿等禁用兽药的紧急通知》, 要求各地兽医和渔业行政总管部门开展专项整治行动。

材料二

2005年9月27日《生活日报》报道,省卫生监督所目前对省市部分超市、商场经营的蜜饯类产品进行抽检,20份抽检产品有5份不合格,有的甜蜜素含量严重超标,有的二氧化硫残留量超标。

据介绍,此次抽检蜜饯类食品共从济南市场抽检20份样品,经有关部门检验,合格产品15份,合格率75%。5份不合格产品中,广东佳宝集团生产的佳宝杨梅(生产日期或批号20050502G)甜蜜素含量为国家标准最高允许限值的19.7倍,天津东隆食品有限公司生产的东隆甘草杏(生产日期20050526)、福建莆田兴华食品有限公司生产的百味林红心玉薯(生产日期20050169)等4种产品二氧化硫残留量超过国家标准要求。

省卫生厅卫生监督所以责令相关商场超市立即停止销售上述不符合卫生要求的食品,对于现存产品做封存、销毁处理。同时对生产经营不符合卫生要求的食品相关责任单位按照《食品卫生法》进行处罚。

材料三

9月30日《四川日报》报道,昨(29)日下午,副省长杨志文率省和成都市食品监管、卫生、工商、质监等部门负责人,深入成都市青石桥农贸市场,家乐福超市双桥店、玉麒麟酒店,检查食品安全情况,检查结果表明节前食品安全喜中有忧。

据了解,此次检查以确保国庆期间人民群众食品安全为目的,针对节前食品市场交易活跃状况,以老百姓关注的粮、肉、蔬菜、水果、奶制品、豆制品、水产品等7大类为重点进行。

在青石桥农贸市场一肉类私营店,杨致文随手抽取一包由成都西航食品有限公司生产的真空牛肉,袋里居然有一只飞蛾,他生气地说:“这是对百姓极不负责任的行为,一定要严加查处。”记者看到,这个摊点上摆放的大多数肉制品的真空包装袋已漏出气泡,而且没有生产日期和食品生产许可证。

来到家乐福超市双桥店,杨致文一行仔细检查了真空包装食品。看到这里的真空包装食品符合各项安全指标,生肉品均有动物产品运载工具消毒证明、动物产品检疫合格证,杨致文称赞到:“这里的食品安全很到位,老百姓来这里买东西放心,党和政府也就放心了。”

对检查中发现的无生产厂家和质量认证的产品,已现场移交质监部门按法定程序处理。

材料四

据新华社济南4月27日电(记者雷敏)国家食品药品监督管理局局长郑筱萸27日表示,在影响我国食品安全诸因素中,微生物污染仍高居首位。郑筱萸在“全国食品安全综合监管会”上说,我国1990年至1999年10年间食物中毒发生情况的统计表明,微生物食物中毒居各类食物中毒病源的首位,占食物中毒规模的40%。

据世界卫生组织估计,全世界每年数以亿计的食源性疾病患者中,70%是由于各种致病性微生物污染的食品和饮用水引起的。

材料五

在食品安全中,首要问题是生物污染。由于生态环境的破坏、食品生产模式及饮食方式发生改变、食品流通日益广泛、发展中国家对肉禽需求量不断增加、新的致病微生物不断出现,食品、尤其是动物性食品被生物污染的可能性越来越大。被污染的食品不仅营养价值降低,更容易引起食源性疾病,严重威胁人类健康。

无论在发达国家还是在发展中国家,都面临食源性疾病的严峻挑战,人人都面临食源性疾病的危险。

美国每年有7600万食源性疾病患者,占美国人口的1/3;由生物因素引起的食源性疾病暴发次数,占总发生数的83%。据世界卫生组织的统计报告,发达国家死于食物中毒的儿童中,70%是由微生物食物中毒所致。

食源性疾病可分为两类:一类是由食品中生物或化学因素引起的食物中毒,另一类是由食品中生物因素引起的感染性腹泻。目前已知有200多种疾病可以通过食物传播。已报道的食源性疾病致病因子有250种之多,其中大部分为细菌、病毒和寄生虫。其他为毒素、金属污染物、农药等有毒化学物质。

(1)肠道致病菌。约10种左右的肠道致病菌,是食源性疾病中最常见的生物致病因素。感染后可引起细菌性食物中毒和多种感染性.腹泻。

(2)通过食品传播的病毒。主要有诺若病毒、甲肝病毒和戊肝病毒等。感染后可引起病毒性腹泻、甲肝、戊肝等疾病。目前病毒性腹泻发病率呈明显上升趋势,仅次于细菌性腹泻。

(3)寄生虫。主要是华支睾吸虫,感染后可引起肝吸虫病。还有阿米巴原虫,感染后可引起阿米巴痢疾。

所有由细菌引起的食物中毒都不具有传染性,因此有毒食品一旦去除,就不会出现新的病人。但是因为吃了被细菌感染的食物而染上伤寒和副伤寒,细菌性痢疾、霍乱、病毒及寄生虫性肠道感染病的患者,却具有很强的传染性,可以引发第二代、第三代病人。这也是食品安全方面的一个控制难点。

材料六

食品安全保障是奥运会筹备工作的重要组成部分,据市食品安全办有关负责人今天披露,食品办将制定并实施“奥运食品安全行动计划”和奥运会食品安全保障方案,确保奥运食品供应安全。

该计划包括,经过3年的努力,使37类重点食品总体监测合格率在本市稳定在95%以上。全市食用农产品基地全部实现标准化生产,基地生产的食用农产品基本达到无公害标准,获各类国际食品安全质量认证的食用农产品生产企业达150家以上。单班屠宰量在1500头以下的生猪屠宰企业全部退出市场,只保留10家左右达到国际先进标准的大型现代化屠宰企业。农副产品批发市场的硬件设施和管理全部达到标准化、规范化要求。建成满足首都食品安全管理需要的不合格食品无害化处理设施和相关制度。

建立奥运会食品安全保障体系则包括:重点食品的采购、包装、储运、配送环节实现标准化;开展无抗畜禽养殖、屠宰及相关肉制品的研发;加强相关检测技术的研发和应用。 据介绍,今年全市将推行生产记录制度,启动农产品质量标识管理和质量安全追溯制度,推行蔬菜批发商登记备案制度,确保各类产品的可追溯性。同时制订《北京市建筑工地食品安全管理办法》,强化建筑工地食品安全管理的主体、管理和监管责任,维护首都和奥运工程形象。

材料七

记者从正在此间举行的国家“十五”重大科技成就展上获悉,“十五”期间,随着“食品安全关键技术”重大科技专项的实施,我国已初步建立了食品安全网络监控和预警系统。

“十五”期间,我国建成了第一个覆盖13个省市的食品污染物监测网络,对我国公民膳食结构进行全面科学的分析;“进出口食品安全监测与预警系统”进一步完善,该系统覆盖广东、福建等20个省份的检疫系统,为我国对国际进出口食品进行科学分析和政府决策提供科学依据;我国还研制出了第一个针对大型超市的食品安全监控与应急管理信息系统,保障城镇居民食品安全。

一批食品安全国家标准和规范研究取得重大进展。“食品安全关键技术”专项研究制定的200项标准(草案)中,目前已完成制定申报工作的有122项,其中包括食品包装卫生规范六项、农药残留检测标准(草案)34项。值得一提的是,我国在国际上首次牵头参与制定果树中黄曲霉素检测标准1项,改变了过去我国只能遵守国际游戏规则的历史。

材料八

时下,正值瓜果上市的旺季,细心的消费者发现,某些水果、蔬菜个头越来越大,口感却大不如前了。这到底是怎么回事呢?记者通过个别猕猴桃主产区的调查,终于揭开了猕猴桃膨大的奥秘。

原来,少数果农为了迎合市场,在种植猕猴桃时,使用了一种名叫“膨大剂”的农药。这种高科技产品犹如一把双刃剑,在提高猕猴桃产量的同时,使得果品口味发生变化,如果这个趋势进一步蔓延的话,有可能对这个产业带来十分不利的影响。

专家指出,优质标准的猕猴桃一般单果重量只有80克至120克,而使用膨大剂后的猕猴桃“个头儿”增大,单果重量可达到150克以上,有的甚至可以达到250克。除了看个头大小外,还有一种很简单的区分办法:未用膨大剂的优质猕猴桃果型规则,多为长椭圆形,呈上大下小状,果脐小而圆,向内收缩,果皮成黄褐色且着色均匀,果毛细而不易脱落;而使用了膨大剂的猕猴桃果实不甚规则,果脐长而肥厚,向外突出,果皮发绿,有“阴阳脸”现象,果毛粗硬且易脱落。

另外,未使用膨大剂的果子切开后果芯翠绿,酸甜可口;而使用了膨大剂的果子切开后果芯粗,果肉熟后发黄,味变淡。

膨大剂俗称“大果灵”,也叫“膨大素”,英文简称CPPU(N-2-氯-4-吡啶基本-N'-苯基),属苯脲类物质,其衍生物是类似细胞分裂素的物质。它应用于果实后能显著促进果实的膨大,但由于果实畸形膨大后会使果实品质有所降低。膨大素本身并不促进增加营养物质的生产,它只是改变了树体营养物质的分配方向和比例,将本来应分配于生产根系和贮藏于树体的营养大量用于果实,造成树体营养物质分配的严重失调。根系因缺乏营养,生长缓 慢,甚至停止生长。树体因从土壤中吸收的养分大大减少,贮藏营养不足,造成花卉形成不良,甚至越冬后发生死树现象。

材料九

近日,40岁的刘先生发烧、乏力、关节疼痛,经治疗效果不佳。到河南郑州市疾病预防控制中心做检查,确诊为急性期布鲁氏菌病(简称布病)。询问患病的原因,刘先生曾食用过未炒熟的羊肉。

郑州市疾控中心地病科科长魏建立说,布鲁氏菌病是由布鲁氏菌引起的一种人畜共患传染病,羊、牛、猪是人类布病的主要传染源。人体传染布鲁氏茵可以通过体表皮肤黏膜、消化道、呼吸道侵入。人的感染途径与职业、饮食、生活习惯有关。其症状主要有发热、多汗、疼痛(主要是大关节、肌肉最为明显)、乏力等。

布病多见于农村,养牛、羊的人易患此病,近年来出现了因饮食不当而患此病的情况。所以,魏科长提醒人们,不要生吃牛、羊肉,吃涮锅时,一定要煮熟,吃爆炒牛羊肉时,也要炒熟才能吃。

材料十

2005年9月24日,正值北京食品安全月。中国食品安全会月将在北京人民大会堂隆重召开。全国各食品行业的专家,学者将云集北京,共同商讨曾长期困扰我国食品安全行业发展的安全问题,说起食品安全最主要的莫过于食品安全标准了,然而近几年我国食品安全标准还很缺乏。或者有些标准已过时,甚至有不同标准之间冲突的现象时有发生。食品安全已经发出了红色预警。

三、作答要求

根据给定材料的内容,整理、概括出资料所反映的主要问题。

要求:概述全面,条理清楚,语言流畅,不超过200字。

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第6题
给定资料的内容,请谈谈如何解决材料所反映的主要问题。要求:分条作答,简明扼要,所提建议或措施要有可操作性。不超过300字。
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第7题
本题仅限报考行政执法类、市(地)以下综合管理类职位的考生作答。

1.根据所给材料,概括出食品安全问题的成因是什么。不超过200字。

2.给定资料中谈到了食源性疾病,请指出应采取什么措施控制其发展。

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第8题
本题仅限省级(含副省级)以上综合管理类职位的考生作答。

1.根据资料,概括出食源性疾病带来的后果及影响。不少于200字。

2.结合材料,谈谈如何建立完善的安全保障体系。

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