题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产估价的对象包括()。
A.土地
B.在建工程
C.无形资产
D.建筑物
E.构筑物
提问人：网友hello519
发布时间：2022-01-06
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第2题
房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件,资质等级分一级、二级、三级。新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设()年暂定期。
A．1
B．2
C．3
D．5
第3题
土地增值税的扣除项目为()。
A．取得土地使用权时所支付的金额
B．土地开发成本、费用
C．建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格
D．与转让房地产有关的税金
E．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除
第7题
拆除公益事业房屋的补偿形式有()。
A．拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的原有使用性质和规模重新建造。就是还建,以实物补偿
B．拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的重置价格进行补偿,不考虑被拆除房屋的成新和结构因素。这是以实物补偿
C．报经政府批准,根据城市规划的整体布局和要求,由当地人民政府统筹安排建设
D．报经政府批准,根据城市规划的整体布局和要求,由当地房产部门统筹安排建设
E．拆迁人按照被拆除房屋及其附属物的重置价格进行补偿,不考虑被拆除房屋的成新和结构因素。以货币形式补偿
第8题
对行政裁决表述正确的是()。
A．按照民事法律关系的要求,拆迁协议必须在双方当事人意愿表示一致时,才能签订拆迁协议
B．由于各种原因,拆迁人与被拆迁人对于补偿形式和补偿金额、安置房面积和地点、搬迁过渡方式等,经协商达不成协议时,可由批准该项拆迁主管部门同级人民政府裁决
C．房屋拆迁主管部门或人民政府要在证据确凿情况下进行裁决,运用法律、法规和政策要严格、准确,并符合法定程序,以保证裁决的合法性、公正性
D．批准拆迁的房屋拆迁主管部门是拆迁当事人的,由同级人民政府裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起45日内做出裁决。当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起5个月内向人民法院起诉
E．被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁,或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁
第9题
下面四个选项中,说法不正确的是()。
A．自管公房由国家授权的单位管理。
B．私有房屋的所有权人是持有完全的房屋所有权证的个人
C．对于持有共有权证书的私房主,只能称为共有权人,共有权人必须在所有共有权人同意后方可将房屋出租
D．非住宅用户的租赁指的就是生产经营用户的租赁
第10题
出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处置方法有()。
A．征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B．可以无偿收回土地使用权
C．必须赔偿一定款项,再收回土地使用权
D．征收相当于土地使用权出让金百分之五十以下的土地闲置费
