估价的价值范围应是()。A.合同中规定的购房款B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%C.合
估价的价值范围应是()。
A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费
估价的价值范围应是()。
A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费
A.合同1规定的房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
(题干)卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2),合同1规定甲必须于2002年5月25日交房,且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修,装修工程共2个月。乙于2002年4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,2002年5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。价值时点应是()。A.2002年4月25日
B.2002年5月25日
C.2002年7月25日
D.2002年7月25日以后的某一天
估价的价值范围应是()。A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.合同1规定的房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中,正确的是()。
A.应是可以实现的价值
B.是提供价值意见而不是作价格保证
C.对委托人的价格保证
D.为委托人争取最大的利益
为方便合同管理,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应是()。
A.材料暂估价
B.专业工程暂估价
C.计日工单价
D.总承包服务费
根据投资人意愿,规定承包商义务范围大小选择的合同承包方式包括()。
A.固定总价合同
B.计量与估价合同
C.成本加酬金合同
D.设计—建造合同
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
A.可比实例的成交日期应与估价时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例的价格表示应与评估价值相同
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