题目内容（请给出正确答案）

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（)。A．交易日期与估价时点相近B．使用性质相同C．

[多选题]

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

提问人：网友wanghu9999 发布时间：2022-01-06

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第1题

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

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第2题

运用市场比较法估价，在选取可比实例时，要求可比实例应与估价对象在权力性质、用途、结构、区位、档次等方面相同，当不相同时，一般不能作为可比实例。（）

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第3题

运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

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第4题

在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，如果有详细资料，可直接进行资料查询，不需要必须进行实地勘察。（)

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第5题

市场比较法中选取的可比实例,从理论上讲应与估价对象具有相关性、替代性,并应符合()等要求。

A.时间的接近性

B.总价的类似性

C.地点的类似性

D.建筑面积类似性

E.买卖人员相关性

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第6题

《房地产抵押估价指导意见》中针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求。要求在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并对实例进行实地查勘；运用收益法时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或资本化率不应偏低。（）

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第7题

运用市场法估价房地产时，选取的可比实例应符合的基本要求包括（）。

A.可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式

B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点

D.可比实例的成交价格应尽量为正常价格

E.可比实例应是与估价对象相似的房地产

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第8题

运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求()。

A.与估价对象具有类似性

B.交易日期与估价时点接近

C.交易双方有经济关系

D.成交价格是单价

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第9题

运用市场法估价时，选取的比较实例应符合下列要求()。

A.与估价对象处在同一供求范围内

B.与估价对象有经济关系

C.与估价对象价格的相等

D.交易日期与估价时点尽量接近

E.可比实例的成交价格为总价

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第10题

运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（）

A．与被估价房地产具有类似性

B．成交日期与估价时点接近

C．交易双方有经济关系

D．成交价格是单价

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