题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
城市规划调查所使用的方法包括()。
A.现场踏勘或观察
B.抽样调查或问卷
C.模拟推理
D.访谈和座谈会
E.文献资料的运用
提问人：网友edisundong
发布时间：2022-01-06
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第2题
有一待估宗地为"七通一平"的待建建筑空地，规划允许总建筑面积为8000m2，用途为写字楼，土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%。每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%。建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。当地银行的贷款年利率为12%，不动产综合还原率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%，试评估该宗土地的地价。
第4题
设计的美国纽约中央公园为代表的公园和公共绿地的建设实现了城市美化的理论。
A．伯汉姆(D.Burnham)
B．西谛(Sitte)
C．奥姆斯特(F．101msted)
D．豪斯曼(George E.Haassman)
第7题
历史文化名城保护规划的内容包括()。
A．保护区内人口规模的调整
B．用地布局的改善和古城交通等基础设施的提升
C．古城格局、空间形态、视觉通廊的保护
D．城市地区文物古迹的修复措施、保护措施的制定
