题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某建筑物的建筑面积为100m2,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,经济寿命30年,残

值率为5%。则该建筑物的现值为()。

A．34100元

B．34160元

C．34167元

D．35000元

提问人：网友sunlove102 发布时间：2022-01-06

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第1题

某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。

A. 29867

B. 30159

C. 34167

D. 36254

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第2题

某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元...

某建筑物建筑面积为100m²，已经过10年，重置价格为500元／m²，经济寿命为30年，残值率为5%。

用直线法计算其折旧总额为（）元。

A. 15841

B. 14833

C. 15833

D. 158.3

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第3题

下列费用不计入商品住宅价格的是()。

A．非住宅小区级的公共建筑的建设费用

B．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

C．税金

D．贷款利息

E．利润

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第4题

净收益按等差级数递增的公式具体有两种情况,以下各项正确的选项是()。

A．有限年

B．无限年

C．资本化率大于0

D．资本化率小于0

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第5题

根据()便可知估价项目的大小、难易和缓急,从而可确定投入多少人力参加估价。

A．估价对象

B．估价目的

C．估价时点

D．估价报告交付日期

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第6题

明确估价时点是要明确所要评估的价值是将来哪个具体时间上的价值。()

A．正确

B．错误

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第7题

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

A．正确

B．错误

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第8题

一般的土地估价方法主要适用于()的估价。

A．单宗土地

B．成片土地

C．单栋宿舍

D．成片校园

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第9题

路线价法被认为是一种慢速,相对公平合理,又节省人力、财力,可以同时对大量土地进行的估价方法。()

A．正确

B．错误

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第10题

在路线价法中不做交易情况修正和交易日期修正的理由是()。

A．求得的标准宗地的平均水平价格已是正常价格

B．该价格所对应的日期与欲求取的其他土地价格的日期一致,一致是估价时点时的价格

C．该价格还要加价或减价修正

D．路线价法还需要有妥善合理的深度价格修正率表和其他价格修正率表

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