关于路线价法,下列描述正确的是()。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率呈 递增趋势,后者百分率呈递减趋势
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率呈 递增趋势,后者百分率呈递减趋势
路线价法求得的价格实际是一种()。
A.市场价格
B.收益价格
C.积算价格
D.比准价格
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率成递减趋势
下列对路线价法的特点描述错误的是()。
A.仅适用于单宗土地的估价
B.适用于同时对大量宗地的估价
C.是一种迅速、公平合理的估价方法
D.能节省人力、财力
下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。
A.路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法
B.路线价法要做交易情况修正和交易日期修正
C.路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价
D.运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐
下列关于路线价估价法的说法,错误的是()。
A.路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B.路线价估价法需要较多的交易实例,且对土地市场的规范性有一定要求
C.路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
下列关于路线价法的说法中正确的有()。
A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种收益法
D.路线价是临街土地中“标准临街宗地”的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格
下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。
A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街用地求其平均价格
下列关于路线价法中,不正确的是()。
A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相近,是房地产价格形成的替代原理
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求基平均价格
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