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[多选题]

关于路线价法,下列描述正确的是()。

A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主

B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法

C.路线价不需要进行容积率修正

D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正

E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率呈 递增趋势,后者百分率呈递减趋势

提问人:网友yabaibai 发布时间:2022-01-06
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匿名网友 选择了B
[180.***.***.200] 1天前
匿名网友 选择了A
[194.***.***.141] 1天前
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[71.***.***.144] 1天前
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[195.***.***.9] 1天前
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[54.***.***.135] 1天前
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[123.***.***.27] 1天前
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[109.***.***.216] 1天前
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[211.***.***.171] 1天前
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第1题
某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产,在选用估价方法时,考虑采用路线价法,下列关
于估价方法的描述正确的是:

路线价法求得的价格实际是一种()。

A.市场价格

B.收益价格

C.积算价格

D.比准价格

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第2题
关于路线价法,下列描述正确的是()。

A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主

B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法

C.路线价不需要进行容积率修正

D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正

E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率成递减趋势

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第3题
路线价法
下列对路线价法的特点描述错误的是()。

下列对路线价法的特点描述错误的是()。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第4题
有关路线价法估价的操作步骤,下列描述正确的是()。

A.划分路线价区段

B.设定标准临街宽度

C.调查评估路线价

D.制作价格修正率表

E.计算临街土地价值

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第5题
下列对路线价法的特点描述错误的是()。A.仅适用于单宗土地的估价 B.适用于同时对大量宗地的估价C

下列对路线价法的特点描述错误的是()。

A.仅适用于单宗土地的估价

B.适用于同时对大量宗地的估价

C.是一种迅速、公平合理的估价方法

D.能节省人力、财力

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第6题
下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。A.路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法B.

下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。

A.路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法

B.路线价法要做交易情况修正和交易日期修正

C.路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价

D.运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐

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第7题
下列关于路线价估价法的说法,错误的是()。A.路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁荣区域土地

下列关于路线价估价法的说法,错误的是()。

A.路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁荣区域土地价格的评估

B.路线价估价法需要较多的交易实例,且对土地市场的规范性有一定要求

C.路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间

D.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关

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第8题
下列关于路线价法的说法中正确的有()。A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的

下列关于路线价法的说法中正确的有()。

A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法

B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法

C.路线价实质上是一种收益法

D.路线价是临街土地中“标准临街宗地”的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格

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第9题
下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。 A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法

下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。

A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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第10题
下列关于路线价法中,不正确的是()。A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相近,是房地产

下列关于路线价法中,不正确的是()。

A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相近,是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求基平均价格

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