题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某企业拥有若干项投资性房地产，其中一部分投资性房地产的公允价值预计能够可靠、持续地取得，其余

的投资性房地产的公允价值无法可靠取得，该企业可以对公允价值能够可靠、持续取得的投资性房地产采用公允价值模式计量，对其余的投资性房地产采用成本模式计量。()

A．正确

B．错误

提问人：网友shineleeli 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列项目中，属于投资性房地产的是（)。A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业以经营租赁方式租入的建筑

下列项目中，属于投资性房地产的是()。

A.企业拥有并自行经营的酒店

B.企业以经营租赁方式租入的建筑物

C.房地产开发企业持有的准备出售的房屋

D.已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的

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第2题

下列项目中，应确认为投资性房地产的是（)。A.企业拥有并自行经营的旅馆 B.企业以经营租

下列项目中，应确认为投资性房地产的是()。

A.企业拥有并自行经营的旅馆

B.企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物

C.房地产开发企业持有并准备出售的房屋

D.已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

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第3题

下列项目中，属于投资性房地产的是()。

A.持有并准备增值后转让的建筑物

B.企业拥有并自行经营的餐厅

C.房地产开发公司开发的商品房

D.已出租的建筑物

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第4题

下列项目中，属于投资性房地产的是()。

A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

B.房地产开发公司开发的商品房

C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店

D.出租给本企业职工居住的宿舍

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第5题

下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的建筑物

B.出租给本企业职工居住的宿舍

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.企业拥有并自行经营的旅馆饭店

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第6题

某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥

有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为()。

A.1.67％

B.2.33％

C.2.75％

D.3.33％

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第7题

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大

厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

A．1.67%

B．2.33%

C．2.75%

D．3.33%

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第8题

企业将拥有产权的某栋房屋部分出租，部分自用，且出租部分能单独计量、出售，企业应该将房屋的出租部分确认为投资性房地产。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

根据下列内容，回答 8～11 题： ××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂

根据下列内容，回答 8～11 题：

××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。

第 8 题估价人员应（）。

A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

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第10题

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

A.60

B.40

C.80

D.10