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[单选题]
假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于()万元。
A.28
B.32
C.25
D.30
提问人：网友shudisz
发布时间：2022-01-06
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第1题
假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于()万元
第8题
被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定
折现率和资本化率均为10％，企业经营期永续。
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要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
第10题
根据下表所给资料，用永续盘存法推算我国某地区的固定资产存量净额。采用直线折旧法，且假定固定资
产的使用年限为5年。（单位：亿元） 项 目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 现价的固定资产形成总额 1 171.2 1 230.4 1 375.8 1 632.2 1 913.3 2 210.4 价格指数 100 105 106 115 118.3 126.2 不变价固定资产形成总额 不变价固定资产存量 不变价的资本消耗 现行价的资本消耗 不变价的固定资本存量净额 现价的固定资本存量净额
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