题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是()。

A.物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

B.它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C.能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

D.它代表物业实际获取的收入

E.实际租金收入与潜在毛租金收入相等

提问人：网友casios 发布时间：2022-01-06

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第1题

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

D.净经营收入=有效毛收人-运营费用

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第2题

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（)。A.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。

A.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

D.净经营收入=有效毛收人-运营费用

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第3题

下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（）。

A.物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

B.它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C.能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

D.它代表物业实际获取的收入

E.实际租金收入与潜在毛租金收人相等

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第4题

下列关于有效毛收入的说法，正确的有()。

A.有效毛收入＝空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入

B.有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

C.有效毛收入＝潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入

D.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入

E.从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入

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第5题

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）

A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

D.净经营收入=有效毛收入-经营费用

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第6题

关于物业收益测算所用的概念，下列说法正确的是（）

A.潜在毛租金收人是出租面积产生的总收入

B.空置是指未出租出去，但我们已向房主支付了租金

C.收租损失是指房屋出租出去了，但未收取到租金

D.其他收入是指计划之外获得的收入

E.有效毛收入实际获得的租金和其他收入

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第7题

下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（）。

A.物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入

B.它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C.能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

D.它代表物业实际获取的收入

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第8题

关于潜在毛租金收入说法不正确的是（)。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物

关于潜在毛租金收入说法不正确的是()。

A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入

B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C．能够改变它和惟一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

D．它代表物业实际获取的收入

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第9题

关于空置和收租损失说法正确的是()。

A.实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等

B.潜在毛租金收入的减少可能由两方面原因造成,一是空置的面积不能产生租金收入,二是租出的面积没有收到租金

C.空置虽然减少收入,但不是损失

D.物业管理企业有责任催收欠缴的租金

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第10题

在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（）。A．在物业收入的现金流

在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（）。

A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下

D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失

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