土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中,应当遵守的规则有()。
A.提供客观、公正、准确、高效的服务
B.将代理情况如实、及时报告当事人各方
C.按照约定为当事人保守商业秘密
D.妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物
E.收取当事人服务费用可以不开具发票,并依法缴纳税收和行政管理费
A.提供客观、公正、准确、高效的服务
B.将代理情况如实、及时报告当事人各方
C.按照约定为当事人保守商业秘密
D.妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物
E.收取当事人服务费用可以不开具发票,并依法缴纳税收和行政管理费
A.土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
B.土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
C.土地登记代理机构向委托人进行赔偿后,可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
D.土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,由土地登记代理机构统一承担责任
E.委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的,应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
A.作为中介服务的一种,土地登记代理人在承担土地登记代理业务时,应获得合理佣金
B.国家已经制定统一的土地登记代理收费标准
C.土地登记代理收费主要由土地登记代理机构确定
D.具体收费数额可根据代理项目的内容、工作量、难度、时间要求以及协调情况、产权情况等商定
E.具体收费数额由委托人和土地登记代理机构协商确认并认可
A.弄虚作假,提供不实的信息或签订虚假合同
B.损害国家、社会公共利益和他人合法权益
C.土地登记代理人同时在三个或三个以上土地登记代理机构内执业
D.索取或收受委托合同规定的酬金或其他财物
E.隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项
A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件,是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证,两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证,供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
A.土地登记代理合同
B.土地登记代理资料
C.土地登记代理有关委托书的资料
D.土地登记代理委托书
土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时,还应提交(),作为证实土地登 记代理的合法性。
A. 地籍调查表
B. 土地登记申请表
C. 土地权利证书
D. 土地登记代理委托书
为避免土地登记代理活中产生纠纷,降低土地登记代理风险,应注意做好的工作不包括()。
A. 签订规范的代理合同
B. 制订服务标准,明确服务内容和要求
C. 隐藏重要的代理活动事项,利于委托人管理
D. 对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决
土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时,还应提交(),作为证实土地登 记代理的合法性。
A.地籍调查表
B.土地登记申请表
C.土地权利证书
D.土地登记代理委托书
A.土地登记代理机构的名称是自定的
B.土地登记代理人取得资格证未达到规定条件的、未取得资格证的,申请执业不符合条件的
C.土地登记代理人未以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的
D.土地登记代理机构的名称不符合规定的
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
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