题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是()。
A．投资回收通常用提取折旧的方式获得
B．投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C．在公式A=P[i(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D．在公式A=P[i(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者投入资本P后获得的投资回收
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A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B. 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C. 就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润
D. 投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E. 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
A. 是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E. 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式
C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
B．投资性房地产是一种经营性活动
C．投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D．投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B．投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
C．投资性房地产有两种后续计量模式
D．投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
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