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[单选题]

直线趋势法属于下列哪种计算方法（）

A.数学曲线拟合法

B.平均增减量法

C.平均发展速度法

D.指数修匀法

提问人：网友zyzhou_zzep 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据未来的房地产市场状况作出的()

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第2题

投资者购买待开发房地产应负担的税费,通常是根据当地的规定,按待开发房宅产价值的一定比率测算()

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第3题

运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,包括()

A．明朗、稳定及长远的房地产政策

B．一套统一、严谨及健全的房地产法规

C．一个公平交易的房地产信息资料库

D．一个公平竞争的市场环境

E．一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

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第4题

某估价对象为一块待开发的土地,该地块适宜为商业用途,目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该物业的报酬率应为()

A．2%

B．3%

C．5%

D．8%

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第5题

某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命应为44年()

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第6题

导致建筑物功能折旧的原因可能是()等

A．功能缺乏

B．功能落后

C．功能过剩

D．市场供给的过量或需求不足

E．城市规划改变

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第7题

土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为()

A．通过市场购置取得

B．通过征收集体土地取得

C．通过征收国有土地上房屋取得

D．通过国家划拨得到

E．通过与别人合作经营取得

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第8题

钢筋混凝土结构:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房为()年,非生产用房为()年。(答案顺序对应)

A．50

B．35

C．55

D．60

E．70

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第9题

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()

A．经济寿命

B．自然寿命

C．有效经过年数

D．剩余经济寿命

E．实际经过年数

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