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（请给出正确答案）
[单选题]
（)是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经直接比较或类比分析，以估测抵押物价值的评估方法的总称。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.重置成本法
D.综合比较法
提问人：网友xiao2020
发布时间：2022-01-07
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A．成本法
B．收益法
C．分析法
D．市场法
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第2题
关于押品评估方法，表述错误的是（)。
A.市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经直接比较或类比分析，以估测押品价值的各种评估方法的总称
B.收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，来判断押品价值的各种评估方法的总称
C.成本法是指首先估测被评估押品的重置成本，然后估测存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到押品价值的各种评估方法的总称
D.采用成本法的前提条件是被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量
第4题
机器设备评估的市场法是以近期市场上相同或相类似设备的交易价格为基础，通过对影响评估对象设备与参照物价格的各种因素对比分析，将参照物的市场交易价格修正为评估对象设备价值的评估思路和方法。
第5题
在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与（)进行比较得来的。A.近期交易物业的租金或售价B.市
在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与()进行比较得来的。
A.近期交易物业的租金或售价
B.市场上交易物业的租金或售价
C.类似物业
D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价
第7题
在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（)得来的。A．近期交易物业的租金或售价进行比较B．市场上
在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过()得来的。
A．近期交易物业的租金或售价进行比较
B．市场上交易物业的租金或售价进行比较
C．类似物业的比较
D．市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
第8题
办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（)。
A.必须进行价格评估
B.可选择是否采取价格评估
C.直接以双方交易价格作为抵押物价值
D.直接以契税完税价格作为抵押物价值
第10题
办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
A.必须进行价格评估
B. 可选择是否采取价格评估
C. 直接以双方交易价格作为抵押物价值
D. 直接以契税完税价格作为抵押物价值
