股利贴现模型（discounted dividend model)

市盈倍数(price/carnings ratio)

股利收益率(dividend yield)

假定下列表格代表微软公司和LOTUS发展公司的历史收益：

假定你在考虑投资于不动产，你将如何实现分散化的不动产投资？

参照上题，回答下列问题：

假定你有兴趣购买新房，你有许多融资计划可供选择。你可以选择下列任何一种交易：7年期8%的固定利率、15年期8.5%的固定利率、30年期9%的固定利率。你也可以按30年变动利率融资，这种方法的初始利率为5%，并随主要利率而增减。你还可以用30年期的变动利率融资，其初始利率为6%，每年的最高变动幅度为2%，最高利率限制为12%，没有最低限制。

你正在考虑从下面两种情况中作出选择：

下列各种情况分别选择了哪种风险管理方法？

以美元和日元获取贷款，哪一项风险更大？

假定你是一项养老基金的经理，现在了解到将在未来3个月后支付100000美元。