题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于房地产居间的表述，正确的是()。

A.从理论上讲，居间可分为指示居间和媒介居间

B.房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

C.媒介居间即居间人向委托人报告订约的机会

D.指示居间是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为

E.房地产居间是起源最早的房地产经纪方式

提问人：网友zhandidoushi 发布时间：2022-01-06

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第1题

关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。

A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

B. 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

C. 房地产居间合同属于商事代理合同

D. 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

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第2题

吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有()。

A．《商品房预售合同》

B．《借款合同》

C．《房地产抵押合同》

D．《房地产经纪合同》

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第3题

乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。

A．商品房预售许可证

B．商品房销售广告

C．房屋综合验收合格证明

D．甲公司出具的商品房销售委托书

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第4题

房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

A．直线一参谋制组织结构形式

B．分部制组织结构形式

C．矩阵制组织结构形式

D．混合制组织结构形式

E．网络制组织结构形式

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第5题

全国房地产信用档案系统建设按照“()”的原则，由住房和城乡建设部统一部署，各级建设（房地产）行政主管。

A．统一建设

B．统一规划

C．分级建设

D．分步实施

E．信息共享

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第6题

房地产经纪人协理在房地产经纪人的()下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员。

A．指导和监督

B．领导和指导

C．领导和监督

D．领导和协助

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第7题

开设房地产经纪门店必须充分考虑房地产经纪机构的()，以符合房地产经纪机构自身的长远发展为前提，周密筹划，合理设置。

A．经营范围和财务状况

B．财务状况和目标市场定位

C．经营范围和目标市场定位

D．财务状况和管理现状

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第8题

房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A．客户联络中心

B．客户资料数据库

C．客户分析子系统

D．决策支持子系统

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第9题

新建商品房销售代理合同的主要内容中，关于委托方的权利义务，下列说法中错误的是()。

A．委托方提供（预）销售房屋相关的文件和证书及详细数量表，并对提供的文件和证书的真实性负责

B．落实项目的个人住房抵押贷款银行

C．及时审查宣传广告文稿

D．明确项目的市场定位、营销企划方向

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第10题

在房屋出售经纪服务中，房地产经纪机构也可以根据委托人的意愿，提供待售期间的()。

A．房屋保管服务

B．代办贷款

C．房屋质量保证服务

D．代办房地产登记服务

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