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[单选题]

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用

A.原理

B.替代原理

C.预期原理

D.资本化原理

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-02-12

参考答案

C、预期原理

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ABCD

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第1题

下列属于建安工程费的是（）。

A．土地使用费

B．财务费用

C．营业税

D．涨价预备费

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第2题

该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。

A．3.O（公顷／公顷）

B． 2.14（公顷／公顷）

C． 50％

D． 33％

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第3题

城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）。

A．容积率

B．人口容量

C．停车位

D．绿地率

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第4题

如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

A．投资估算

B．预算造价

C．概算造价

D．合同价

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第5题

在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

A．容积率

B．建筑密度

C．建筑面积密度

D．绿地率

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第6题

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

A．原理

B．替代原理

C．预期原理

D．资本化原理

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第7题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步

A．合同价

B．概算造价

C．投资估算

D．预算造价

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第8题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）

A．容积率

B．人口容量

C．停车位

D．绿地率

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第9题

（二）某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积40万平方米，住宅建筑面积30万平方米，以中高层住宅为主，预计总投资8000万元。在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

A．建筑面积密度

B．容积率

C．建筑密度

D．绿地率

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