题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）
A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B.建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命
C.建筑物重新购建价格×成新率
D.建筑物重新购建价格-年折旧额
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-25
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用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
A．该宗房地产的实际
B．类似房地产的客观
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
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第3题
用成本法估价时，建筑物的现值=（)。A．建筑物的重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B．
用成本法估价时，建筑物的现值=()。
A．建筑物的重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B．建筑物的重新购建价格×(1-成新率)
C．建筑物的重新购建价格×成新率
D．建筑物的重新购建价格-年折旧额
第4题
用成本法估价时，建筑物现值=（）A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命B.建筑物
用成本法估价时，建筑物现值=（）
A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B.建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C.建筑物重新构建价格*成新率
D.建筑物重新构建价格—年折旧额
第5题
用成本法评估旧建筑物价格时,折旧注重的应是建筑物价值（)。A．补偿B．减损C．收回D．摊销
用成本法评估旧建筑物价格时,折旧注重的应是建筑物价值()。
A．补偿
B．减损
C．收回
D．摊销
第6题
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。 A．地价按照工业用
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。
A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
第7题
某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物
的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。
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第8题
用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的（)。A．收回B．摊销C．减损D．补偿
用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的()。
A．收回
B．摊销
C．减损
D．补偿
