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[判断题]
在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。此题为判断题(对，错)。
提问人：网友huangwei3314
发布时间：2022-01-06
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第2题
不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用（)估价。
不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用()估价。
A．收益法
B．成本法
C．假设开发法
D．市场法
第4题
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。
A．物业估价既无收益又很少发生的交易
B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易
D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
第5题
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（)。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是()。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值D．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易
第6题
不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用（)。A．假设
不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。
A．假设开发法估价
B．成本法估价
C．收益法估价
D．比较法估价
第7题
运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是()。
A.能够获得的交易实例数量较多
B.所取得的报酬率是利用过去的数量求取的
C.利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差
D.可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整
第8题
运用市场法估价时，选取的比较实例应符合下列要求()。
A.与估价对象处在同一供求范围内
B.与估价对象有经济关系
C.与估价对象价格的相等
D.交易日期与估价时点尽量接近
E.可比实例的成交价格为总价
