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[多选题]

按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括()。

A.交易底价

B.基准地价

C.课税价格

D.评估价格

提问人：网友strike03 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。

A. 土地取得价格

B. 交易地价

C. 土地抵押金额

D. 标定地价

E. 基准地价

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第2题

按照农村土地承包法律的规定，统一组织承包应当遵守的程序包括（）。

A. 承包工作小组依照法律、法规的规定拟定并公布承包方案

B. 依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案

C. 由村委会讨论通过承包方案

D. 公开组织实施承包方案

E. 签订承包合同

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第3题

土地产权登记的程序包括()。

A、土地登记申请

B、地籍调查和权属审核

C、注册登记

D、颁发或者更换土地证书

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第4题

下列属于影响房地产价格的土地实物因素包括()。

A、土地面积

B、土地形状

C、地形

D、土壤

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第5题

对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。()

A．正确

B．错误

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第6题

基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。()

A．正确

B．错误

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第7题

某旅店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为()元/平方米。

A．10000

B．12000

C．20000

D．25000

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第8题

在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册，取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师，不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。

A．正确

B．错误

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第9题

市场经济促进了科技应用于生产的周期大为缩短。()

A．正确

B．错误

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