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[主观题]
某旅店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯
收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为()元/平方米。
A．10000
B．12000
C．20000
D．25000
提问人：网友bignetcat
发布时间：2022-01-07
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A、180000
B、183600
C、186800
D、188000
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第1题
2019年某企业占用某市二等地段土地6000平方米，三等地段土地12000平方米(其中1000平方米为该企业办的幼儿园用地，200平方米无偿供派出所使用);2019年4月1日该企业在城郊征用耕地4000平方米，该耕地当年已经缴纳耕地占用税;同年8月底经批准征用非耕地6000平方米。该企业2019年和2020年应缴纳城镇土地使用税共计( )元。(城镇土地使用税年税额：二等地段7元/平方米，三等地段4元/平方米，城郊征用的耕地和非耕地1.2元/平方米)
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第8题
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。
建筑物的开发建造成本应控制在()元/m2建筑面积以下。
A．33.60
B．3282
C．1120
D．1094
第9题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。则该大楼的划拨土地使用权价格为()万元。
A．634
B．874
C．1020
D．1354
第10题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法
