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[多选题]
下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是（）。
A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
B.建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D.载人电梯24 h正常运行
E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
提问人：网友michael_2008
发布时间：2022-01-07
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第2题
普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。
A. 物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
B. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
C. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D. 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
E. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
第4题
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（）。 A．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 B．帮助业主更好地装饰装修房屋 C．起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 D．原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 E．明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
第6题
房地产估价员的考试办法，由（）制订。 A．国务院建设行政主管部门和房地产管理部门共同B．国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同C．省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门 D．省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门和人事主管部门共同
第7题
临时管理规约应对（）事项作出约定。 A．业主应按设计用途使用物业 B．业主应遵守法律、法规的规定 C．业主利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定 D．业主对物业自用部位和自用设备设施的维修养护行为，不得妨碍其他业主的合法权益 E．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
第8题
下列不属于业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形是（）。 A．发生重大事故需要及时处理的 B．发生紧急事件需要及时处理的 C．15%以上业主提议召开业主大会临时会议的 D．业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况
第9题
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。以下不属于前期物业管理招标文件的内容是（） A．评标标准和评标方法 B．对投标人及投标书的要求 C．物业服务合同的签订说明 D．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
第10题
业主管理房产的方式由自管自修转向委托专业物业服务企业进行管理，必须通过（）来实现，也就是将其作为物业管理活动的前提条件。 A．市场原则 B．契约自由原则 C．资本结构最优原则 D．属地原则
