题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（)。A．住宅用地效益最低 B．商业用地效益最高C．

一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价()。

A．住宅用地效益最低

B．商业用地效益最高

C．工业用地效益居第二

D．要靠政策决定

提问人：网友dcmztc2007 发布时间：2022-01-07

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第1题

基准地价评估时土地用途以（）用途为主。

A. 商业

B. 规划

C. 住宅

D. 现实

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第2题

以下属于农用地利用资料的是()。

A．农业技术实验资料

B．人均耕地

C．土地利用变更资料

D．土地利用规划

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第3题

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为()环境。

A．社会

B．人文

C．经济

D．地质

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第4题

对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇的土地分等结果为基础，采用()的思路来进行。

A．综合比较

B．分市研究

C．综合分析

D．近邻比较

E．综合评价

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第5题

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有()。

A．能直接反映出地租、地价的资料

B．房地交易、出租中包含的地价资料

C．根据评估模型得出的资料

D．企业经营活动中利用土地的效益资料

E．政府利用土地的效益资料

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第6题

下列既属于商品租金，又属于成本租金的有()。

A．折旧费

B．管理费

C．贷款利息

D．房产税

E．营业税

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第7题

该企业如以该补偿价购置开发区的土地，最多可购买的土地面积为() m2。

A. 30317. 53

B．33107. 52

C．32134. 30

D．31113. 67

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第8题

地方房地产统计指标中的开发量不包括()面积。

A．商品房施工

B．新开工

C．开发投资

D．竣工

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第9题

用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括()资料。

A．土地使用权收购价格

B．土地使用权转让价格

C．土地使用权出租价格

D．土地使用权抵押价格

E．土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

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第10题

现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为lOft，路线价为2000元／英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为()元。

A．8000

B．14000

C．65400

D．40000

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