题目内容
（请给出正确答案）
A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
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有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（）
A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
A．某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B．某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C．市场价值是客观的、非个人的价值
D．投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E．在某一时点，投资价值是唯一的
A.投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B.评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D.在净收益方面．评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是()。
A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是()。
A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。
A．市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B．市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C．市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D．市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
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