题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

提问人：网友zhl11520 发布时间：2022-01-06

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更多“下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A．未竣工的预售商…”相关的问题

第1题

王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为 ()元。

A.4200

B.5400

C.2700

D.3600

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第2题

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格 5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某()元。

A.50000

B.67000

C.83500

D.100000

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第3题

土地增值税增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％

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第4题

当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请 ()登记。

A.初始登记

B.预告登记

C.更正登记

D.异议登记

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第5题

有关房地产经纪信息的收集、整理、利用的说法错误的是()。

A.房地产经纪信息利用是通过信息发布来影响消费者

B.日报表一般是将当日发生的房地产经纪信息加以归类，主要以数据为主

C.房地产经纪信息是一种资源，只有通过利用才能将这种资源的使用价值发挥出来

D.利用网络获取房地产经纪信息，是目前收集房地产经纪信息的主要途径

E.房地产经纪信息加工整理过程中，最关键的工作是研究

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第6题

在《房屋购买委托协议》中，房地产经纪机构可以提供的服务有()。

A.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询

B.寻找意向购买房屋

C.代替委托人与出售人签订房屋买卖合同

D.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验

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第7题

佣金是经纪收入的基本来源。其性质是()的综合体，是对经纪人开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

A.劳动收入

B.经营收入

C.风险收入

D.服务收入

E.销售收入

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第8题

原国家发展计划委员会、原国家经济贸易委员会、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办 1999年颁布的《中介服务收费管理办法》(计价格[1999]2255号)第三条对中介机构的概念进行了限定。其中属于代理性中介机构的有()。

A.收养服务机构

B.企业注册服务机构

C.会计服务机构

D.设计服务机构

E.签证代理服务机构

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第9题

若该项目总建筑面积为200000m2，固定总成本为2亿元，单位变动成本为l500元／m2，销售税费率为l5％，目标成本利润率为25％，那么该项目实现目标利润的销售价格是 ()。

A.2941元／m2

B.3125元／m2

C.3676元／m2

D.3922元／m2

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第10题

行政处罚的对象是()。

A.行政机关

B.自然人

C.行政相对人

D.法人

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