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[多选题]

新建商品房销售代理业务流程包括()。

A.项目信息开发与整合

B.项目签约

C.项目研究与拓展

D.项目执行企划

E.客户开拓

提问人:网友smartfrom 发布时间:2022-01-06
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第1题
吕某是甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)的注册房地产经纪人,吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(㎡·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司,经谈判,吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(㎡·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:

租期2年,租金为65元/(㎡·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。

甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同,属于房地产经纪中的()。

A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

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第2题
房地产经纪行业管理的基本原则包括()。

A.营造良好环境,鼓励行业发展

B.遵循行业规律,实施专业管理

C.严格依法办事,强化行业自律

D.完善房地产行业的法律规章制度

E.顺应市场机制,维护有序竞争

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第3题
在合同未成立或成立后无效、被撤销,无法请求违约责任的情况下,在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担()。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.缔约过失责任

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第4题
关于房地产业与建筑业的关系,下列说法中,错误的是()。

A.建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门,是从事建筑生产活动的行业,属于第二产业

B.房地产业是从建筑业分蘖出来的产业,兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质,

属于第三产业

C.房地产业和建筑业有密切的联系,因为它们的业务对象都是房地产

D.房地产业的景气状况对建筑业的影响较小

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第5题
关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有()。

A.丙不能作为合伙人

B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同

C.丙不能担任业务拓展部经理

D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配

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第6题
品牌定位的原则包括()。

A.“独立”、“稳定”和“量力而行”

B.“可信”、“独立”和“量力而行”

C.“可信”、“稳定”和“量力而行”

D.“可信”、“稳定”和“独立”

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第7题
房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理,其目的在于(),协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系,维护当事人合法权益。

A.规范房地产经纪行为

B.促进经济持续发展

C.维护国家安全

D.维护社会稳定

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第8题
房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员。其中,业务人员通常应配置()人。

A.6~10

B.6~12

C.4~10

D.4~12

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第9题
由于房地产具有不可移动、独一无二、价值较大等特性,房地产市场有许多特点,其中主要的是()。

A.交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移

B.交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场

C.不易出现垄断和投机

D.较多地受法律法规、政策等措施的影响和限制

E.交易金额较大

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第10题
房地产经纪机构的经营战略中,关于低成本战略的表述,正确的是()。

A.低成本战略是一种以较低的总成本提供产品或服务,从而吸引广大顾客的战略

B.企业凭借其成本优势,可以在激烈的市场竞争中获得有利的竞争优势

C.低成本战略就是在有效规模基础上,全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用,以及最大限度地减少成本费用

D.低成本战略是指房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的一种战略

E.小型企业采用低成本战略,努力提高自身素质,面向消费者个体,利用成本小、灵活多变的优势,不断拓展业务范围

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