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[主观题]
在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容不包括（)。A．抵
在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容不包括()。
A．抵押权人是否拥有房地产
B．抵押房地产是否符合抵押的条件
C．抵押房地产是否已抵押
D．抵押房地产产权证的真伪
提问人：网友yourkeychen
发布时间：2022-01-06
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C. 柜员
D. 市场管理部
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第2题
F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50h㎡，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5h㎡土地建商业用房.此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。
F公司支付的征用耕地的补偿费用包括()。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.土地管理费
D.地上附着物和青苗补偿费
下列关于征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是()。A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30d内审查完毕，直接报上一级土地管理部门审查
C.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施
D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容
F公司获得该开发用地的方式是()。A.出让
B.划拨
C.租赁
D.转让
F公司转让该项目给H公司需()。A.到房屋权属登记机关办理转移登记
B.经有批准权的人民政府批准
C.办理土地使用权变更登记
D.到房地产开发主管部门办理备案手续
H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有()。A.签订的抵押合同
B.公证机关出具的公证书
C.土地使用证
D.房地产估价机构出具的估价报告书
H公司要改建商业用房应办理的手续有()。A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同
K银行对在建工程项目享有()。A.所有权
B.用益权
C.担保物权
D.债权
H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供()。A.建设用地规划许可证
B.项目转让合同
C.房屋所有权证
D.商品房预售许可证
第3题
案例 信用卡透支纠纷案
案情
原告：中国农业银行某县支行；
被告：某县百货公司。
×年5月13日，某县百货公司委派其出纳员持公司企业法人营业执照、法定代表人身份证明及本单位财务室出具的担保书，在中国农业银行当地县支行办理了持卡人为该公司经理的中国农业银行金穗信用卡(单位卡)一份。×年5月14日，被告将其所有的大厦在县房地产交易部门办理抵押监证仲裁登记手续，评估价值为204．48万元，仲裁意见为最高限额担保贷款143万元。×年9月9日，被告以该房产设定抵押．向原告担保贷款75万元。次年1月17日，被告以外出购货为由，向原告申请金穗卡超限额透支20万元，透支期限三个月，并以其上述房产作抵押担保。原告经审查后，逐与被告签订金穗信用卡超限额透支合同，并于同年1月23日将该合同约定款额20万元划入被告持卡人的存款账户，供被告支取。此后因被告未履行还款义务，酿成诉讼。原告向县人民法院起诉，要求被告偿还该20万元透支款本息。
被告汝南县百货公司答辩称：原告所诉属实。但是，因经济困难，请求延期还款。
县人民法院经审理认为；原、被告之间的法律关系基于金穗卡超限额透支合同而产生。原、被告签订此合同时，意思表示真实，合同内容不违背国家相关法律、法规及《中国农业银行金穗卡使用章程》之规定，其从合同中的抵押物已办理了抵押物登记手续，故原、被告所签订的金穗卡超限额透支合同及其从合同均为有效合同，应依法予以保护。被告没有按照合同约定的期限清偿透支款，且经原告多次追要仍不履行还款义务，是引起本案纠纷的主要原因，对此，被告应承担相应的违约责任。原告要求被告偿还透支款本息的诉讼请求，理由正当，应予支持，判决如下：
被告于判决生效后10日内偿还原告信用卡透支款20万元及相应利息。逾期不能清偿，变卖被告掘押物，原告对变价款享有优先受偿权。
