题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

案情：李某与于某将其按份共有的私房一套出租给张某，租期一年。到期后，双方未续订合同，但张某继续

使用该房，李某和于某仍照旧收取租金。后李某欲出售其对该房享有部分，于某知悉，并提出购买。李某便书面通知张某一个月后交回房屋，并告知了其理由。同时李某与于某签订房屋买卖合同。张某收到通知后，没有理会。一个月后，李某与于某将房屋所有权证过户到于某名下。房屋租期届满后，张某拒不交还房屋，而在张某的签订房屋租赁合同中约定，张某迟延交付房屋，将按日计付违约金。于某遂以房屋租赁合同纠纷诉至法院，要求张某返还房屋并赔偿损失。诉讼中，李某向法院表示，不愿介入诉讼。问题：

李某、于某与张某出租房屋合同届满以后，双方当时存在什么法律关系？

提问人：网友he3521 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“案情：李某与于某将其按份共有的私房一套出租给张某，租期一年。…”相关的问题

第1题

张某和王某签订了房屋买卖合同, 约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某,总价为150万元。后由于该

房屋权属存在争议,一直未办理过户手续。对此

A.该房屋买卖合同是无效的

B.该房屋买卖合同是效力待定的

C.该房屋买卖合同是有效的

D.该房屋买卖合同是可撤销的

点击查看答案

第2题

各当事人之间的关系不是按份共有的是（)。

各当事人之间的关系不是按份共有的是()。

A.王某和李某投资盖了两层楼，王某住楼上，李某住楼下

B.王某和李某共住一间房，为节省费用，共同购买了一台电冰箱

C.王某和何某结婚后，购买了一套房

D.王某和张某合作开发一项新技术

点击查看答案

第3题

案情：兴华股份有限公司是兴业实业公司与其他两个公司一起于1992年5月14日在上海发起设立的。该公

案情：兴华股份有限公司是兴业实业公司与其他两个公司一起于1992年5月14日在上海发起设立的。该公司采用募集设立的方式设立，成立时，不仅发起人拥有公司的股份，公司的董事、经理和部分职工也拥有公司的股份。 1995年10月16日，兴业公司将其所有的该股份有限公司的记名股5000股，价值50万元转让给宏达贸易公司，银货两讫并签订了转让协议。同年11月，股票行情下跌，股市萧条，宏达公司致函兴业公司，主张上次转让股票无效，理由是双方虽然交换了股票和股款，但这些股票没有背书过，故转让行为无效；而且据说发起人不能转让其所拥有的本公司的股份，所以转让行为更是无效的。兴业公司不同意宏达公司的主张，认为转让的股票虽然尚未背书，但双方已签订了转让协议，协议规定双方交换股票股款，协议即生效。既然协议已生效，那么转让行为就是有效的。宏达公司在股市繁荣时迫切要求买下兴业公司所有的股票，股市萧条时又声称转让行为无效，这是违背诚信原则的。在此股市萧条时，兴华公司的几个董事和一些职工也沉不住气了，看到公司股票逐日下跌，怕损失越来越大，打算尽早抛掉手中拥有的本公司的股票。在与兴华股份有限公司经常业务往来的客户中，个体户李某也持有兴华公司的股票。1995年12月，李某因经营不善而造成严重亏损，负债累累，其大量债务中也有欠兴华股份有限公司的债。李某找到公司负责人，请求兴华公司以市场价、或者略低于市场的价格买下他所拥有的该公司的股票3000股，帮助他渡过难关，公司负责人婉言拒绝了。李某又请求兴华公司赊一批货给他，他愿以这3000股股票为抵押，也遭到了公司的拒绝。李某非常不高兴。兴华公司的法律顾问向其指出，公司不能接受他的请求是因为那是违法的。问题：（）兴华公司能否接受李某的建议，向其收购本公司的股票或以此做抵押？

点击查看答案

第4题

案情：李某与王某系夫妻关系，于1993年以婚后积蓄购买桑塔纳轿车一辆，共同经营出租运营业务。1994年

3月6日，因家庭矛盾，双方发生纠纷，进行争吵。王某一气之下，将桑塔纳轿车开走离家独居。4月1日，壬某与刘某联系，商量将桑塔纳轿车卖给刘某，双方商定价格为12万元，当天交付了轿车和全部购车款，一起去当地车辆管理部门办理轿车所有权转移手续。当工作人员询问王某的丈夫对卖车的意见时，王某谎称其丈夫长期在外工作，不管家事，遂办理了汽车买卖手续，将车籍转到刘某名下，10日后，此事被李某发现，找刘某要车，被刘某拒绝。李某以王某为被告，刘某为第三人，向人民法院起诉，要求刘某返还财产。

对本案有以下几种不同意见：

第一种意见认为，夫妻双方共同购买一辆汽车，为共有财产。如果按份额分，每人各有一份，同时也享有一半的处分权。王某未经其丈夫的同意，擅自处分共有的汽车，侵害了李某的那一半共有权，所以该汽车买卖关系一半有效一半无效，王某应给李某一半的车款，即可确认该汽车买卖关系有效。

第二种意见认为，该桑塔纳汽车是夫妻共同共有的财产，在夫妻关系存续期间，不分份额，共同享有所有权。王某处分夫妻共同共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，刘某不能取得该汽车的所有权。

第三种意见认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自处分，原则上应属无效；但是如果第三人是善意、有偿取得的，应当依照善意取得的原则，确认该买卖关系成立，保护善意第三人的合法利益。本案的第三人刘某对于买卖汽车是善意的，且交付了车款，取得了买卖的汽车，办理了车辆所有权转移手续，买卖关系成立，应认定买卖关系有效。

问题：

这个案件应当如何定性？

点击查看答案

第5题

下列抵押中，无效的是：（)A．甲、乙按份共有一台机器，甲将其享有的份额为丙设定抵押B．甲乙共同共

下列抵押中，无效的是：()

A．甲、乙按份共有一台机器，甲将其享有的份额为丙设定抵押

B．甲乙共同共有一间房屋，甲欲将该房屋抵押给丙，乙知道后未置可否．甲丙遂办理抵押登记

C．某乡镇企业将其对一块空地的土地使用权抵押给另一企业

D．某医院因欠某药品厂一笔药款，遂以该医院的一辆小轿车提供抵押

点击查看答案

第6题

1998年8月被告张小兰因其丈夫早年去世，经同事介绍，与陈某再婚，并随夫搬至歌舞团宿舍居住。为此，原告李一伦起诉要求被告张小兰及其女儿张亦兰二人腾退承租的住房两间。但被告二人辩称：被告张小兰虽然再婚随夫居住，因其女被告张亦兰一人仍住在承租原告的两间住房里，每星期回来二次与女儿同住。另外，被告张亦兰也无房可搬走，故不同意原告的诉讼请求。经查：原告与其儿子一家四口人居住私房5间，并不需要房；被告承租原告的两间南房已达20年之久，且被告张亦兰在其母搬走后，其所在工作单位根本无房可供其居住。据此，人民法院主持双方当事人调解，希望原、被告之间平息纠纷，和睦相处，但未能成功。请根据上述案情，回答下列问题。假如本案在开庭审理前一天，原告李一伦心脏病突发而住院治疗，则本案应当：

A.按撤诉处理

B.缺席判决

C.终结诉讼

D.延期审理

点击查看答案

第7题

案情：甲（1994年1月22日出生)因2008年8月7日以暴力、胁迫方式抢劫去少年宫上课的学生张某500元学费

案情：甲(1994年1月22日出生)因2008年8月7日以暴力、胁迫方式抢劫去少年宫上课的学生张某500元学费，于2008年10月19日被判处有期徒刑3年，缓期5年执行。2010年1月21日，甲在网吧上网，肚子饿了想买些东西吃，却发现自己“囊中羞涩”，此时看见李某正放学回家，便心起歹意，走上前去抓住李某的领口将其拽到隐蔽处，要李某给保护费，李某非常害怕，就将身上仅有的10元零用钱全部上交，甲看到李某身上并无其他财物，就放李某回去了。次日，甲向朋友乙(1991年11月30日出生)说起该事时，乙告诉甲李某的父亲是个富商，整天一副自以为了不起的样子，乙十分看不惯，想和甲一起把李某抓起来，吓唬吓唬其父亲，甲表示同意。于是，当天下午，乙与甲就一起把李某拽到乙的家中，软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警。李某的父亲在接到电话后马上报了警。到了晚上，甲想到自己还在缓刑期间，最好不要犯事，就在夜里2点左右趁乙睡着后，偷偷将李某放了，送他回家，并打算随后去公安局自首。由于李某家里已经有警察埋伏，甲被当场抓获。后经甲的带领，警察将乙抓获。经查明，乙于2005年12月30日因抢劫被判处3年有期徒刑，并于2007年6月30日获假释出狱。乙出狱后，结交了一女友丙(1994年8月13日出生)，并曾与甲发生过一次性关系，2007年10月，两人分手。

问题：

1.甲和乙把李某拽至乙家中软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警的行为，是否构成犯罪？构成何罪？为什么？

2.甲和乙是否构成共同犯罪？

3.对甲是否应当数罪并罚？为什么？

4.甲具有哪些法定的量刑情节？5.对乙是否应当数罪并罚？为什么？

点击查看答案

第8题

王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。

A.3720

B. 18000

C. 20820

D. 21720

点击查看答案

第9题

李某与王某共同共有一不动产，二人欲将共有方式变为按份共有，应该申请（）登记

A.转移

B.更正

C.变更

D.换证

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信