题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

回答下列各题：某物业服务企业承接一花园小区的物业管理工作，计划用一年半的时间将花园小区创建

为当地的文明小区。该项目分五个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段结束时，该物业服务企业将项目各阶段内的进展情况通过某种应用文书让下级各单位了解。问题：本案例中的“某种应用文书”是什么？属于哪种类型的物业管理应用文书？

提问人：网友tuoluo 发布时间：2022-01-06

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第1题

太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：业主委员会与该物业服务公司的关系是（）。

A.隶属关系

B.管理与被管理关系

C.领导与被领导关系

D.平等主体法律关系

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第2题

某物业服务企业承接一花园小区的物业管理工作，计划用1年半的时间将花园小区创建为当地的文明小区

。该项目分5个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段结束时，该物业服务企业将项目各阶段内的进展情况通过某种应用文书让下级各单位了解。

问题

21.案例中的某种应用文书是什么？属于哪种类型的物业管理应用文书？

22．此种应用文书的文种类别有哪些？

23．本案例中的应用文书文种可分为哪几类？

24．说明此种物业管理应用文书的适用范围。

25．简述物业管理应用文书标题的制作要领。

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第3题

根据下面材料回答问题：2013年10月1日，业主杨某人住某小区2单元202室，预缴了一年的物业服务费。2014年9月30日，杨某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。该小区物业服务企业曾多次要求杨某缴纳所欠物业服务费，但都遭到杨某的拒绝。杨某拒缴的理由是：该单元墙皮脱落、窗户关闭不严、屋面漏水，小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重，影响使用。物业服务企业认为杨某所说问题均属于开发商遗留问题，要求杨某直接找开发商协商解决。请回答下列问题：若更换该小区花园的铁艺围栏，产生的费用应由（）负责。查看材料

A.业主自己

B.业主大会

C.开发商

D.物业服务企业

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第4题

根据以下材料，回答下列各题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。

A.公开招标

B.秘密招标

C.邀请招标

D.直接指定

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第5题

根据下列材料，回答下列各题。某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下：（

根据下列材料，回答下列各题。某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下： (1)对给水管道半年进行一次定期检查维护。 (2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。 (3)对电梯设备按片专人分管，每季度加油、保养和检查。 (4)维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。 (5)锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净。 (6)建立房屋附属设备设施维修管理制度。问题逐条判断该物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的规程是否正确，如不正确，请改正。

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第6题

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：
甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）

A．对该小区物业的承接査验

B．办理业主人住手续

C．规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D．进行小区物业设备安装

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第7题

回答下列各题：某物业项目建筑面积29万m2，可收物业服务费用面积26万m2，每年计划成本542万元，现在

进行招投标，有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目。 (1)人工费。 ①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用，包括公司分管项目副经理的工资、项目经理的工资、社会保险。 ②补充养老金。 ③项目人员年终绩效奖励。 (2)工程保修费。 (3)公共区域清洁卫生材料费。 (4)装修工程垃圾清运费。 (5)对社会的爱心捐赠。 (6)用于项目的固定资产折旧。 (7)项目履约保证金。 (8)共用设施设备及公众责任保险金。 (9)公共区域维修保养费。 (10)公共秩序维护费。问题：按照资质管理制度，哪类资质的物业服务企业可以参加该项目的投标？

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第8题

根据以下内容回答下列各题：某物业服务企业针对业主和使用人对企业物业服务相关费用开支的情况出

现不太满意的情况，率先推出物业服务承诺制度和财务公开制度，深受业主的信任和支持。该企业同时还主动提出实行酬金制的物业服务收费办法，不仅有利于企业强化成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人。这体现出创新管理在物业管理中应用的益处。在具体的实践过程中，物业管理的创新主要体现在哪些方面？该物业服务企业的创新管理具体体现在哪一方面？

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第9题

回答下列各题：某小区业主已经入住两年，现投诉：①小区内防火防烟门经常处于开启状态；②部分屋顶漏

水；③小区周围治安环境乱。物业公司接到业主投诉后及时进行了调查，就业主投诉问题提出解决措施，使投诉事件得到了圆满解决。问题：简述物业服务企业处理业主投诉的一般程序。

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第10题

瓶装水厂的建设使所在地（）。①就业岗位增加②吸引大城市人口迁入③承接品牌授权地区产业转移④吸引相关企业集聚⑤城市等级提升