题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某物业服务企业承接一花园小区的物业管理工作，计划用1年半的时间将花园小区创建为当地的文明小区

。该项目分5个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段结束时，该物业服务企业将项目各阶段内的进展情况通过某种应用文书让下级各单位了解。

问题

21.案例中的某种应用文书是什么？属于哪种类型的物业管理应用文书？

22．此种应用文书的文种类别有哪些？

23．本案例中的应用文书文种可分为哪几类？

24．说明此种物业管理应用文书的适用范围。

25．简述物业管理应用文书标题的制作要领。

提问人：网友mizipiao 发布时间：2022-01-06

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第1题

回答下列各题：某物业服务企业承接一花园小区的物业管理工作，计划用一年半的时间将花园小区创建

为当地的文明小区。该项目分五个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段结束时，该物业服务企业将项目各阶段内的进展情况通过某种应用文书让下级各单位了解。问题：本案例中的“某种应用文书”是什么？属于哪种类型的物业管理应用文书？

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第2题

太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：业主委员会与该物业服务公司的关系是（）。

A.隶属关系

B.管理与被管理关系

C.领导与被领导关系

D.平等主体法律关系

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第3题

（五）某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公

（五）

某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

99．甲房地产公司要编制的招标文件包括（）。

A．招标公告

B．招标书

C．投标通知

D．投标单

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第4题

有关小区物业管理下列说法正确的是()。

A.物业管理企业承接物业时，应与业主委员会办理物业验收手续

B.物业管理企业应协助做好小区内的安全防范工作

C.物业管理企业与购房人签订前期物业服务合同

D.小区建成后，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同

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第5题

北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。

A.临时性物业服务合同

B. 前期物业服务合同

C. 物业服务合同

D. 法定物业服务合同

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第6题

北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（）

A.临时性物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业服务合同

D.法定物业服务合同

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第7题

双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（）。

A.临时性物业服务合同

B. 前期物业服务合同

C. 物业服务合同

D. 后期物业服务合同

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第8题

某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称，物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其进行物业管理时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员，案件发生时，门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象，亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求，但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。根据()第四十六条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

A.物权法

B.民法

C.物业管理条例

D.城市住宅小区管理条例

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第9题

案例一某住宅小区人住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成

案例一

某住宅小区人住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。

现场交接时，乙公司派项目经理1人，在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。对于屋面漏水，甲公司解释属保修期，应由开发商解决。于是，甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。

资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。

费用交接时，甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由，不缴纳物业服务费，致使小区物业服务经营亏损，希望用小区楼内广告收入冲抵。