题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）
A．客观收益
B．实际收益
C．有形收益
D．无形收益
E．潜在收益
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-08
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第2题
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （）此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第3题
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第4题
运用收益法估价一般分为哪些步骤()。
A．搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B．预测被估价房地产的未来净收益
C．求取报酬率
D．选用适宜的收益法公式计算收益价格
E．对收益价格的修正
第7题
运用收益法估价的一般步骤包括()。
A．求取报酬率
B．估算交易修正比例
C．选用适宜的收益法公式计算收益价格
D．预测被估价房地产的未来净收益
E．搜集有关被估价房地产的收入和费用资料
第8题
用收益法计算房地产价格，若净收益a每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（
用收益法计算房地产价格，若净收益a每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=()。
A．0
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C．a×n
D．∞
