题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
运用收益法估价一般分为哪些步骤()。
A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B.预测被估价房地产的未来净收益
C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
提问人：网友baobaggio
发布时间：2022-01-06
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A.①②③④
B.②③④①
C.③②①④
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第1题
运用收益法估价一般可以分为()四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
第2题
运用收益法对房地产进行估价，一般分为的几个步骤为()等。
A.搜集估价对象房地产收入和费用的资料
B.估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益
C.进行统计对比
D.选用适当的资本化率或折现率
E.选用适宜的收益法计算公式求出收益价格
第3题
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和()。
A.估算运算费用和估算净收益
B.选用适当的资本化率或折现率
C.选用适宜的计算公式求出收益价格
D.房地产的收益和风险易于量化
第4题
运用收益法估价一般分为四个步骤,具体为（)。A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,
运用收益法估价一般分为四个步骤,具体为()。
A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
B．搜集并验证与估价对象过去收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
C．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
D．搜集并验证与估价对象过去预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);选用适宜的收益法公式计算出收益价格
第5题
运用收益法估价的一般步骤包括()。
A.求取报酬率
B.估算交易修正比例
C.选用适宜的收益法公式计算收益价格
D.预测被估价房地产的未来净收益
E.搜集有关被估价房地产的收入和费用资料
第6题
运用收益法估价的步骤一般包括（）
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E.减去折旧求取物业价格
第7题
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（）A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（）
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.对可比实例成交价格进行处理
C.预测估价对象的未来收益
D.求取报酬率或资本化率、收益乘数
第9题
运用收益法估价一般步骤包括（）。
A. 预测估价对象的未来收益
B. B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C. C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D. D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E. E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
