题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲为一房地产开发商，从市政府处获得一块地皮，准备开发商品房出售。甲于是找到乙建筑公司作为总承

包人，乙将房屋的主体部分留给自己施工，将广场及停车场的建设工作又分包给丙、丁、戊来完成。后来停车场出现质量问题，造成住户的损失，该损失应该由()。

A．甲承担

B．丙、丁、戊来承担连带责任

C．甲、乙、丙、丁、戊承担连带责任

D．由实际施工停车场的人承担责任

提问人：网友tsxcyw 发布时间：2022-01-06

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第1题

甲为一房地产开发商，从市政府处获得一块地皮，准备开发商品房出售。甲于是找到乙建筑公司作为总承包人，乙将房屋的主体部分留给自己施工，将广场及停车场的建设工作又分包给丙、丁、戊来完成。后来停车场出现质量问题，造成开发商的损失，该损失应该由（）

A.乙承担

B.丙、丁、戊来承担连带责任

C.乙、丙、丁、戊承担连带责任

D.实际施工停车场的人承担责任

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第2题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一

房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。

A．2.0

B．3.0

C．4.0

D．5.0

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第3题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目

。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是()。

A．2.0

B．3.0

C．4.0

D．5.0

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第4题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房

地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。（此题所给条件不全，有问题）

A．2．0

B．3．0

C．4．0

D．5．0

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第5题

假设一房地产开发商在4年前借贷了一笔5000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为6%。然而4年后市场利率下降到4%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得6%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？

A.429861.65 元

B.429862.54 元

C.582479.45 元

D.582488.45 元

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第6题

某房地产开发商于2007年6月份开发一房地产项目，第三季度已收到楼盘销售款1800万元，以后每季度都会有销售收

入，该项目计划于2008年12月底完工后交付购房者，则2007年第三季度应确认的营业收入为1800万元。( )

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第7题

2．某房地产开发商于2007年6月份开发一房地产项目，第三季度已收到楼盘销售款1800万元，以后每季度都会有销售

收入，该项目计划于2008年12月底完工后交付购房者，则2007年第三季度应确认的营业收入为1800万元。( )