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第1题
预计某宗房地产的年净收益为2万元,且该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8%,则房地产的收益价格为17万元()
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第2题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元
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第3题
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
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第4题
某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。
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第5题
不属于土地取得成本构成的项目有()。
A.可行性研究费用
B.拆迁安置补偿费用
C.土地使用权出让金
D.基础设施配套费用
E.勘察设计工程费
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第6题
不属于土地取得成本构成的项目有()。
A.可行性研究费用
B.拆迁安置补偿费用
C.土地使用权出让金
D.基础设施配套费用
E.勘察设计工程费
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第7题
开发期的起点是取得估价对象的日期,终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。 ()
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第8题
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。()
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第9题
在市场比较法中,土地使用权年限修正属于()。
A.交易情况修正
B.交易日期调整
C.综合调整
D.房地产状况调整
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第10题
直线趋势法公式Y=a+bX中,X表示()。
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