题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

不属于土地取得成本构成的项目有()。

A.可行性研究费用

B.拆迁安置补偿费用

C.土地使用权出让金

D.基础设施配套费用

E.勘察设计工程费

提问人：网友shineleeli 发布时间：2022-01-07

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更多“不属于土地取得成本构成的项目有（)。A．可行性研究费用B．拆…”相关的问题

第1题

房屋开发成本各构成成本项目中,属于直接成本的是()。

A、配套设施费

B、建筑安装工程费

C、开发间接费用

D、土地征用及拆迁补偿费

E、基础设施费

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第2题

简述土地储备和一级开发项目的成本构成。

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第3题

人工费、材料成本、设备成本在项目的成本构成中属于（）。

A. 项目分摊成本

B. 公司管理分摊成本

C. 直接成本

D. 间接成本

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第4题

新产品评审费用和质量审核费用属于质量成本构成项目的()。

A、内部故障成本

B、外部故障成本

C、鉴定成本

D、预防成本

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第5题

下列项目中不属于营业利润构成要素的有()。

A、主营业务收入

B、营业外收入

C、主营业务税金及附加

D、主营业务成本

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第6题

开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。()

A．正确

B．错误

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第8题

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

A．76880

B．79104

C．77952

D．81562

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第9题

某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为()万元。

A．4023.04

B．4074.10

C．4768.50

D．5652.09

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第10题

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

A．装饰装修改造

B．通货膨胀

C．需求增加导致稀缺性增加

D．改进物业管

E．周围环境改善

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