更多“可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。()”相关的问题
第1题
最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足()。
A.法律上允许
B.程序上合理
C.技术上可能
D.经济上可行
E.价值最大化
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第2题
以下交易属于正常交易的情况有()。
A.土地使用权出让拍卖
B.相邻房地产的合并
C.房地产涉案拍卖
D.卖方负责补交土地使用权出让金
E.买方不负责缴纳契税
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第3题
假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握()。
A.应计息的项目
B.计息的方式
C.计息周期
D.计息期的长短
E.银行存款利率
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第4题
房地产估价中,估价方法的选择,是由()综合决定的。
A.估价对象的房地产类型
B.估价方法适用的对象和条件
C.估价人员的技术水平
D.委托人的特殊要求
E.所收集到的资料的数量和质量
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第5题
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行,在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。()
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第6题
在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下()。 (计算的周期数大于1)
A.单利计息的利息少,复利计息的利息多
B.单利计息的利息多,复利计息的利息少
C.单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D.无法知道
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第7题
房屋的完损等级是根据房屋的()来划分的。
A.结构的完好、损坏程度
B.装修的完好、损坏程度
C.设备的完好、损坏程度
D.使用年限的长短
E.质量
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第8题
在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案的内容主要包括()。
A.拟采用的估价技术路线和估价方法
B.拟调查搜集的资料及其来源渠道
C.预计所需的时间、人力、经费
D.估价作业步骤和时间进度安排
E.违约责任
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第9题
可比实例的成交价格就是正常成交价格。()
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第10题
用收益法估算某大型商场的价值时,其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用、销售税金及附加、管理费用、财务费用后的余额。()
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