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[多选题]

关于建设用地使用权出让合同，下列说法证确的有()。

A.建设用地使用权出让合同是指土地的出让方和受让方之间就出让建设用地使用权所达成的明确相互间权利和义务关系的协议

B.建设用地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是出让人个人

C.建设用地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

D.建设用地使用权出让合同分为宗地出让合同、成片开发土地出让合同、划拨土地使用权补办出让合同

E.受让人对出让方不按照合同规定按期提供土地使用权，有权解除合同，并可请求违约赔偿

提问人：网友yuhuowuyan 发布时间：2022-01-07

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第1题

下列用地中，可以进行建设用地使用权抵押的是()。

A. 教育、医疗建设用地

B. 文物保护建筑用地

C. 已依法公告列入征收范围的用地

D. 通过有偿转让方式取得的建设用地

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第2题

杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是()。

A．自由农作区

B．谷物轮作区

C．林业区

D．放牧区

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第3题

该房地产开发公司已确定中标物业服务企业，并与其签订前期物业服务合同，该合同的有效期为()。

A．自签订之日起，到前期物业服务合同期满时止

B．自签订之日起，到业主委员会成立后，业主委员会代表全体业主与所选聘的新的物业服务企业签汀物业合同生效时止

C．自签订之日起，到业主委员会宜布成立时止

D．自签订之日起，两年内

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第4题

风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等属于物质折旧中的()。

A．自然经过的老化

B．正常使用的磨损

C．意外的破坏损毁

D．延迟维修的损坏残存

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第5题

单因素敏感性分析过程中，先后需要确定的重要因素有()。

A．财务评价指标

B．需要分析的不确定性因素

C．不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

D．敏感性因素

E．不确定性因素未来发生变动的概率

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第6题

建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

A．功能折旧

B．经济折旧

C．物质折旧

D．外部性折旧

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第7题

人员促销具有不同于其他促销方式的特点，具体表现在下列哪些方面()。

A．固定性

B．滞后性

C．及时性

D．灵活性

E．选择性

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第8题

房地产保险的作用包括()等。

A．抵御意外不幸，实现经济补偿

B．促进房地产业和保险业的发展

C．改善居住条件，提高居民住房标准

D．增强投保人的信用，促进资金融通

E．为抵押二级市场的发展提供基础

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第9题

该项目的保本销售单价()元／m2。

A．29680

B．29684

C．29674

D．29584

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第10题

在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。【2009年真题】

A．经济环境

B．政治法律环境

C．区域环境

D．社会文化环境

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