题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

业主大会成立后,专项维修资金使用的审批权应归属为（)。A．物业管理企业B．政府主管部门C．业主大会D．

业主大会成立后,专项维修资金使用的审批权应归属为()。

A．物业管理企业

B．政府主管部门

C．业主大会

D．建设单位

提问人：网友yudsly 发布时间：2022-01-07

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第1题

业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。

A. 物业管理企业

B. 政府主管部门

C. 业主大会

D. 业主大会和政府主管部门

E. 业主大会和物业管理企业

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第2题

实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

A. 物业管理企业

B. 房屋建设单位

C. 建设(房地产)主管部门

D. 业主大会

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第3题

专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。

A. 建设单位

B. 物业使用人

C. 全体业主

D. 当地政府

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第4题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得()的同意后,按照规定办理有关手续。

A．相关业主

B．业主大会

C．物业管理企业

D．当地派出所

E．当地房管部门

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第5题

关于违约责任的说法，错误的是()。

A．业主妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损害的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院诉讼

B．业主违反共同利益的约定，导致共同利益受损的，其他业主和物业管理者可向人民法院提起诉讼

C．建设单位未能完成任务，业主和物业管理企业不可向行政主管部门投诉

D．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉

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第6题

前期物业服务合同的特征包括()。

A．具有过渡性

B．由建设单位和物业管理企业签订

C．是要式合同

D．可约定期限

E．是一种附终止条件的合同

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第7题

《房地产广告发布暂行规定》规定，广告内容必须()。

A．真实

B．合法

C．科学

D．真实、合法、科学、准确

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第8题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于()也可以按照业主大会的决定使用。

A．补充物业管理费

B．补充社区活动费用

C．补充专项维修资金

D．给业主委员会委员发津贴

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第9题

某房地产开发企业成立了8年,近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m2,如不看其他条件仅就该条件看,该企业的资质登记可以核定为()级资质。

A．一

B．二

C．三

D．四

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第10题

物业管理企业接受委托代收()不得向业主收取手续费等额外费用。

A．水费

B．电费

C．煤气费

D．通讯费

E．保护费

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