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将未来收益进行时间价值的计算,并换算成评估基准日这一时间的价值过程称为折现,所使用的换算比率就称为()
A.折扣率
B.优惠率
C.折旧率
D.折现率
A.折扣率
B.优惠率
C.折旧率
D.折现率
采用收益法进行评估,其基本程序正确的是()。
A.搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果
B.搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果
C.搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果
D.搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果
A.重置成本法
B.收益现值法
C.清算价格法
D.现行市值法
A.搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息,并通过对历史数据的比较分析,预测财产未来收益情况
B. 搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料,计算未来期间净收益
C. 预测评估对象的剩余使用年限
D. 将未来的收益折算为现值
E. 将未来的现金流量折算为现值
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