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[单选题]
折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（)。
A.风险收益率
B.无风险收益率
C.期望超额收益率
D.期望投资收益率
提问人：网友zsx19951120
发布时间：2022-03-18
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第2题
折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（)。
A.折现率越高评估价值越低
B.折现率的本质是期望收益率
C.折现率的高低受收益风险的影响
D.折现率应当与预期收益的口径一致
E.折现率包括无风险收益率的风险收益率
第7题
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价
值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。()
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A．正确
B．错误
第9题
由无风险利率和风险补偿率两部分组成的收益率是（)A预期收益率B到期收益率C要求收益率D实际收益
由无风险利率和风险补偿率两部分组成的收益率是()
A预期收益率
B到期收益率
C要求收益率
D实际收益率
第10题
下列关于折现率的说法正确的有()。
下列关于折现率的说法正确的有（)。
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A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
