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[单选题]
在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
A.区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
提问人：网友yumiaoran13
发布时间：2022-01-07
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A.城镇基准地价
B.基准地价修正系数表
C.收益额
D.市场交易资料
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第3题
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是()。
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
第4题
基准地价评估的技术途径包括()。
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
C.以土地定级为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础、土地收益为依据、市场交易资料为参考评估基准地价
第7题
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（)。A．
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。
A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
第8题
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观 点正确的是（)。A．
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观 点正确的是()。
A．均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
第9题
采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。
A.农用地土壤质量
B.农用地区位条件
C.农用地肥力条件
D.农用地土地质量
