题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（）。

A.投资人直觉判断特点突出

B.投资重视长期的时间介入

C.投资隐含着合理的收益与风险

D.投资看重短期的时间介入

E.投资强调理性分析与论证

提问人：网友fanren1985 发布时间：2022-01-07

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第1题

房地产投资之弊在于（）。

A. 流动性差

B. 投资数额巨大

C. 投资建设期长

D. 投资回收期长

E. 需要专门的知识和经验

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第2题

房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）

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第3题

房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己()。

A．丰富的阅历

B．幽默的语言

C．面谈技巧

D．热情服务

E．敏感的观察

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第4题

房地产的()一般不能反映房地产价格水平的高低。

A．总价格

B．单位价格

C．楼面地价

D．出让价格

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第5题

一套建筑面积100m2,每平方米建筑面积3000元的住房,购房者与开发商约定在一年后付清房款,假定折现率为5%,则()。

A．实际单价2857元/m2

B．实际总价28.5714万元

C．名义单价2857元/m2

D．名义单价3000元/m2

E．名义总价28.5714万元

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第6题

城市总体规划是对一定时期内城市性质、()、以及各项建设的综合部署和实施措施。

A．发展目标

B．发展规模

C．土地利用

D．空间布局

E．城市道路

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第7题

住宅按层数分为()。

A．低层住宅

B．中低层住宅

C．多层住宅

D．中高层住宅

E．高层住宅

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第8题

影响房地产价格的(),是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

A．人口因素

B．环境因素

C．经济因素

D．心理因素

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第9题

影响房地产价格的社会因素主要有()。

A．政治安定状况

B．社会治安程度

C．城市化

D．税收政策

E．房地产投机

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第10题

影响房地产价格的环境因素主要有()。

A．声觉、视觉环境

B．大气环境

C．水文环境

D．生态环境

E．卫生环境

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