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[主观题]
采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（)A．正
采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()
A．正确
B．错误
提问人：网友vacuity2008
发布时间：2022-01-07
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第2题
现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／㎡，商住混合用途价格为1000元／㎡，则该宗土地的评估价值应为()元／㎡。
A．800
B．900
C．1000
D．1800
第6题
宗地甲的单位面积地价为650元／㎡，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元／㎡，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()
第7题
在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计标得分为()。
A．40
B．60
C．62.5
D．66.7
第9题
企业甲有住宅用地5000㎡，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／㎡，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以()元／m2的地面价格出资。
A．1498
B．2340
C．3600
D．3744
第10题
采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别。的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对()的修正。
A．建筑物成新状况
B．土地开发程度
C．土地使用权年限
D．容积率
