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[主观题]

1997年5月21日,香港颁布()(1997年第411号法律公告),标志着房地产经纪纳入了法制化管理的轨道

1997年5月21日,香港颁布()(1997年第411号法律公告),标志着房地产经纪纳入了法制化管理的轨道。其运作更加规范、有效、专业。

A.《地产代理规范》

B.《地产代理条例》

C.《经纪人管理条例》

D.《经纪人管理办法》

提问人:网友icecream2013 发布时间:2022-01-06
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第1题
5月1日是国际劳动节、香港于1997年回归祖国属于?

A、推定的事实

B、司法认知的事实

C、调查的事实

D、辩论的事实

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第2题
国际采购合同条款

情况A

1997年10月,香港某商行向内地一企业按FOB条件订购5000吨铸铁井盖,合同总金额为305万美元(约人民币2534.5万元)。货物由买方提供图样进行生产。

该合同品质条款规定:铸件表面应光洁;铸件不得有裂纹、气孔、砂眼、缩孔、夹渣和其他铸造缺陷。

合同规定(1)订约后10天内卖方须向买方预付约人民币25万元的“保证金”,交第一批货物后5天内退还保证金。

(2)货物装运前,卖方应通知买方前往产地抽样检验,并签署质量合格确认书;若质量不符合同要求,买方有权拒收货物;不经双方一致同意,任何一方不得单方面终止合同,否则由终止合同的一方承担全部经济损失。

情况B

我国某出口公司与德国一家公司签订出口一批农产品的合同。其中品质规格为:水分最高15%,杂质不超过3%,交货品质以中国商检局品质检验为最后依据。但在成交前我方公司曾向对方寄送过样品,合同签订后又电告对方,确认成交货物与样品相似。货物装运前由中国商检局品质检验签发品质规格合格证书。货物运抵德国后,该国公司提出:虽然有检验证书,但货物品质比样品差,卖方有责任交付与样品一致的货物,因此要求每吨减价6英镑。

我方公司以合同中并未规定凭样交货为由不同意减价。于是,德国公司请该国某检验公司检验,出具了所交货物平均品质比样品差7%的检验证明,并据此提出索赔要求。我方不服,提出该产品系农产品,不可能做到与样品完全相符,但不至于低7%。由于我方留存的样品遗失,无法证明,最终只好赔付一笔品质差价。

结合案例,请回答以下问题:

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第3题
关于存量房居间和代理经纪业务的异同,下列说法错误的是()。

A.居间只能接待卖方或买方其中一方,代理接待双方

B.居间接待双方,代理接待卖方或买方其中一方

C.居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤

D.居间业务的佣金支付由交易双方各负担一半

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第4题
存量房客源信息管理应遵循的原则有()。

A.有效原则

B.合理使用原则

C.重点突出原则

D.可替代原则

E.相对集中原则

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第5题
房地产经纪人执业资格注册的有效期为()。

A.4年

B.2年

C.3年

D.1年

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第6题
徐某在进行房屋产权证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为 ()。

A.房屋附属设施

B.房屋产权面积

C.房屋权界线

D.房屋所有权人

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第7题
该房屋的环境噪声污染源主要为()。

A.工业噪声

B.交通噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

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第8题
房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。
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