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[多选题]

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有()。

A.统一财产范围

B.统一成交日期

C.统一交易情况

D.统一付款方式

E.统一计价单位

提问人：网友fjw509 发布时间：2022-01-06

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第1题

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。

A.统一房地产范围

B.统一成交日期

C.统一交易情况

D.统一付款方式

E.统一价格单位

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第2题

在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（）

A.建立比较基准

B.交易情况修正

C.市场状况调整（交易日期调整）

D.房地产状况调整

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第3题

在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（)。

A.建立比较基准

B. 交易情况修正

C. 市场状况调整(交易日期调整)

D. 房地产状况调整

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第4题

比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于（)。A

比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。

A．建立比较基础

B．交易情况修正

C．市场状况调整

D．房地产状况调整

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第5题

下列选项中，属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有()。

A.建立比较基准

B.交易情况修正

C.市场状况调整

D.房地产状况调整

E.求取估价对象价值

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第6题

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

A.价格比较

B.价格修正

C.价格换算

D.价格调整

E.价格考察

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第7题

收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（）。

A.搜集交易实例

B.选取可比实例

C.对可比实例成交价格进行处理

D.建立价格可比基础

E.求取比准价格

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第8题

在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时

，应将可比实例中的装修价值扣除。()

A．正确

B．错误

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第9题

市场法是选取一定数量的（)并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理

市场法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。[2007年真题]

A．买卖实例

B．成交案例

C．交易实例

D．可比实例

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第10题

运用市场法估价时，选取的比较实例应符合下列要求()。

A.与估价对象处在同一供求范围内

B.与估价对象有经济关系

C.与估价对象价格的相等

D.交易日期与估价时点尽量接近

E.可比实例的成交价格为总价

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