根据材料，回答下列各题刘小姐有一处已出租的佳房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订

根据材料，回答下列各题

刘小姐有一处已出租的佳房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。

试分析：

房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间()。

A.现场勘察物业

B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广宣传

D.寻找客户

如暴张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金

B.定金可由购房客户直接交给业主

C.定金也可由经绳机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中

经纪业务过程中最熏要的一个环节是()。A.市场推产

B.交易洽谈

C.促成交易

D.签约成交

由于该房产属于已出租房产，经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承祖方有优先购买权

B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

D.要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！