题目内容
（请给出正确答案）
A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
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在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。A.房屋建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.开发利润
D.勘察设计和前期工程费
陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5㎡，套内墙、柱体面积12.5㎡，未封闭阳台水平投影面积6㎡，分摊共有建筑面积6rr12，按套内使用面积计算的价格为3800元/㎡，按住宅建筑面积计算的价格为()元/㎡。A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅，建筑面积为125㎡，按售房合同约定，单价为3200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为()万元。A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
若该住宅项目开发所需资金除资本金解决40%外，其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半，该公司筹集资金的方式为()。A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托
A．849元/m2
B．865元/m2
C．882元/m2
D．915元/m2
A．具有丰富经验的估价人员评估出的价格比较接近市价
B．评估价格是客观存在，也是事实
C．评估是一种主观活动，但不是对房地产价格的给定
D．估价人员只有理论与经验兼备，才能做出科学、公平的估价
A．建筑物重新建造成本-建筑物年折旧额
B．建筑物重新建造成本-建筑物总折旧额
C．建筑物原始建造成本-建筑物总折旧额
D．建筑物重新建造成本×成新率
A．成本法中的成本包括直接成本和间接成本，但不包括利润、税金
B．重新建造成本并不一定是现在的重新建造成本
C．成本法中的成本是客观成本而非实际成本
D．成本法估价是从供求双方角度出发评估房地产的价格
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