题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

成本项目的估算方法中，宣传广告和市场推广费属于（）估算。 A.人工费B.办公费C

成本项目的估算方法中，宣传广告和市场推广费属于（）估算。

A.人工费

B.办公费

C.设施设备的维护费

D.保险费

提问人：网友hy88123456 发布时间：2022-01-06

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第1题

宣传广告和市场推广的费用支出的数量取决于（）。

A. 人平均工资水平

B. 物业的新旧程度

C. 物业的质量

D. 市场的供求状况

E. 物业的空置水平

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第2题

土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在（）年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长。

A.20

B.30

C.40

D.70

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第3题

从管理的层次上，物业服务企业可以分为（）三个层次。

A.企业管理、投资管理和现场管理

B.公司管理、现场管理和现场作业

C.物业管理、设施管理和现场管理

D.公司管理、现场管理和领导管理

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第4题

房地产投资区位选择时要考虑的主要因素包括（）。

A.公共交通便捷程度

B.市政公用和公建配套设施完备的程度

C.物业税收政策

D.居民人口与收入

E.环境因素

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第5题

关于物业管理的邀请招标，下列说法错误的是（）。

A.邀请招标又称为有限竞争性选择招标

B.邀请招标可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠

C.邀请招标的招标单位－般向3～7家服务企业发出招标邀请

D.邀请招标有－定局限性，可能漏掉－些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

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第6题

市场租金又称（），是指由市场供求状况决定的租金。

A.准成本租金

B.商品租金

C.协议租金

D.福利租金

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第7题

某宗物业的正常成交价格为1 000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的8%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格分别为（）元／m2。

A.900，1 080

B.950，1 080

C.850，950

D.800，950

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第8题

房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是（）。

A.市场情况的变化

B.租金水平的变化

C.获利能力的增减变化

D.物业管理服务量的成本变化

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第9题

下列保险中，（）主要承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失，依法应由投保人所承担的各种经济赔偿责任。

A.财产保险

B.雇主责任保险

C.公众责任保险

D.劳工保险

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第10题

宏观调控房地产市场的手段包括（）等。

A.土地供应政策

B.金融政策

C.税收政策

D.住房政策

E.技术政策

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