题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

李某带客户看房，主要包括的内容有()。

A.首次看房按时到达就行了

B.出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息

C.向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况

D.按选择好的路线带客户到达所看房屋

提问人：网友ruankao1 发布时间：2022-01-06

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第1题

黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。关于黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有()。A.如果黄某30周岁，可自行办理

B.如果黄某30周岁，患有严重的精神疾病，必须由法定代理人代为办理

C.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

D.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则不可自行办理

黄某与A公司在签订房地产经纪服务合同时，()。A.A公司应在《房地产经纪服务合同》上盖章

B.黄某与A公司代表共同签字即可生效

C.A公司应核实黄某的身份信息

D.A公司盖章后可不必签字

李某在接受委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括()。A.房屋区位状况

B.产权归属情况

C.房屋实物状况

D.物业管理状况

李某约张某看房需要做的准备工作包括()。A.提前与客户和业主预约好时间

B.提前告知张某不在看房时洽谈价格

C.每次带看不宜超过3套

D.带看的顺序最好—较好—较差

实地看房前的铺垫工作包括()。A.首次看房按时到达就行了

B.事先熟悉带看的路线

C.带看的房屋不宜超过3套

D.签订看房协议

E.让客户不要与业主在看房时直接谈价格

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第2题

黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”(以下简称A公司)委托出售9并签订了《房地产经纪服务合同》.A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某.黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有()A.如果黄某30周岁，可自行办理

B.如果黄某30周岁，身体残疾必须由法定代理人代为办理

C.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

D.如果黄某16周岁，靠自己打工为生,则不可自行办理

黄某与A房地产经纪公司签订了房地产经纪服务合同，做法正确的有()A.房地产经纪机构应在《房地产经纪服务合同》盖章

B.在盖过甲方章的《房地产经纪服务合同》只需要李某签字就可以

C.核实黄某的身份信息

D.李某出示房地产经纪人协理职业资格登记证书

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取()A.相关部门调解

B.仲裁

C.司法诉讼

D.行政裁定

李某在接受委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括()A.房屋区位状况

B.产权归属情况

C.房屋实物状况

D.物业管理状况

李某约张某看房需要做的准备工作()A.提前与客户和业主预约好时间

B.提前告知张某不在看房时洽谈价格

C.每次带看不宜超过3套

D.带看的顺序最好-较好-较差

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第3题

2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同.甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务.王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》.根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息.王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含()A.房屋位置

B.房屋朝向

C.地籍图

D.房屋户型图

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有()A.核实李某身份

B.收取看房费

C.承诺1个月内实现成交

D.出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

王某认为李某的房屋出售价格合理的依据为()A.该房屋历史成交价格

B.该房屋评估价格

C.类似房屋市场平均价格

D.类似房屋的最高成交价格

按照规定李某应缴纳的税种为()A.契税

B.个人所得税

C.营业税

D.印花税

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有()A.约看要求要明确

B.大方与客户沟通

C.事先熟悉周边环境和房源

D.现场了解业主的卖房原因

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第4题

在实地看房过程中，李某应避免张某和客户直接议价，其原因是李某希望()。

A.产生买卖差价

B.保证看房顺序

C.留有议价协商余地

D.充分说明房屋实物状况

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第5题

李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70？90m2,价格合适，装修比较精致.甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务，经过王某带李某多次看房，李某最终购买了一套比较满意的住房.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以()A.为张某提供更优质的服务

B.保障张某的权益

C.代替张某签订房屋买卖合同

D.将张某的购房款放到其银行账户里

王某带李某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()A.全力说服张某购买该套住房，

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

王某应为李某提供的物业交验及后续服务有()A.协助购买日用电器