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[单选题]

下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

B.物业服务合同是有偿的

C.物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同

D.物业服务合同是劳务合同

提问人：网友eelb123 发布时间：2022-01-07

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第1题

下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

B. 物业服务合同是有偿的

C. 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同

D. 物业服务合同是劳务合同

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第2题

下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

A. 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同

B. 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

C. 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间

D. 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会

E. 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

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第3题

有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。

A. 前期物业服务合同由政府相关部门负责签订

B. 合同的甲方是房地产开发企业

C. 合同的乙方是选聘的物业管理企业

D. 合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作

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第4题

有关前期物业服务合同和物业服务合同，下列说法中不正确的是（）。

A. 两个物业服务合同的合同主体不同

B. 物业服务合同有效期由合同双方协议商定

C. 前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前

D. 物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

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第5题

下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。

A. 物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

B. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

C. 物业服务企业是指房屋的所有权人

D. 物业管理活动的依据是物业服务合同

E. 物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

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第6题

物业服务合同应当具备的主要内容包括()。

A.物业具体情况

B.委托服务事项

C.双方的权利义务

D.物业服务要求和标准

E.物业服务费用和维修费用

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第7题

前期物业服务合同具有的特征包括()。

A.具有过渡性

B.是要式合同

C.是双务合同

D.由建设单位和物业服务企业签订

E.是有偿合同

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第8题

物业管理招标方式有()。

A.公开招标

B.有限竞争性公开招标

C.邀请招标

D.有限竞争性选择招标

E.议标

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第9题

风险管理的步骤有()。

A.风险识别

B.风险评估

C.风险控制

D.风险调整

E.风险测算

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